Casale en pierre avec piscine, olivar et appartements indépendants près de Montenero d'Orcia, Grosseto - Toscane RIF. GRO307
Dans les collines qui séparent la Val d'Orcia de la Maremma, à quelques kilomètres du Monte Amiata et à 25 km de Montalcino, se dresse ce traditionnel casale toscan en pierre, entretenu par la même famille depuis plus de vingt ans. Une propriété qui porte les marques d'un soin constant et authentique, non celui d'une rénovation destinée à l'investissement, mais celui de ceux qui ont vécu ici chaque saison et connaissent chaque recoin du terrain. Le domaine s'étend sur 2,5 hectares avec plus de 80 oliviers séculaires, une piscine panoramique avec vue sur la campagne et un bâtiment principal de 450 m² réparti sur deux niveaux avec une distribution pensée tant pour la vie privée que pour l'hospitalité.
L'étage inférieur : Organisé en trois appartements indépendants, chacun avec une entrée et un accès extérieur autonome. Deux d'entre eux disposent de deux chambres, une salle de bain et une cuisine avec espace de vie ouvert. Le troisième est une solution plus compacte, avec chambre, salle de bain et cuisine/salle à manger. Une configuration flexible, déjà éprouvée dans le circuit des locations touristiques saisonnières, qui peut générer des revenus pendant les saisons chaudes sans interférer avec la résidence principale à l'étage supérieur.
L'étage supérieur : Le niveau résidentiel principal est celui qui raconte le mieux l'âme de cette propriété. Trois chambres, un vaste séjour avec vue panoramique sur les oliveraies et les collines environnantes, salle à manger et cuisine country avec tous les éléments architecturaux originaux intacts : poutres en bois apparentes, sols en cotto, finitions artisanales. Un espace habité toute l'année, avec la solidité silencieuse de ceux qui n'ont jamais eu besoin d'éblouir. À l'extérieur, un ancien poirier majestueux projette son ombre sur la façade de la villa, créant le décor naturel pour les déjeuners d'été en plein air. La piscine privée est positionnée pour profiter au maximum du panorama vallonné. Jardins, sentiers et oliveraies complètent un paysage qui change au fil des saisons sans jamais perdre son équilibre.
Disposition :
Étage inférieur — Appartement 1 : 2 chambres, salle de bain, cuisine/salle à manger espace de vie ouvert, entrée indépendante
Étage inférieur — Appartement 2 : 2 chambres, salle de bain, cuisine/salle à manger espace de vie ouvert, entrée indépendante
Étage inférieur — Appartement 3 : 1 chambre, salle de bain, cuisine/salle à manger, entrée indépendante
Étage supérieur — Résidence principale : séjour panoramique, salle à manger, cuisine country, 3 chambres.
Caractéristiques
