Fascinant casale en pierre de 675 m² dans les collines de Montenero d'Orcia, près de Montalcino, avec 8 chambres et 8 salles de bains, une piscine et 2 ha de terrain avec 80 oliviers séculaires.
Au rez-de-chaussée se trouvent 3 appartements, qui sont loués.
Deux appartements disposent d'un espace de vie ouvert comprenant salon et cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains.
Le troisième appartement au rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie ouvert comprenant salon et cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains.
À l'étage supérieur, avec une double entrée indépendante, se trouve la résidence privée avec un grand salon avec cheminée offrant une vue sur les magnifiques collines, une grande cuisine avec cellier et un WC indépendant avec accès à une grande terrasse panoramique, 3 chambres avec salle de bains privative et un bureau, utilisable comme chambre supplémentaire, avec salle de bains privative.
État et finitions
Le bien a été partiellement rénové en 2005, conservant le caractère typique toscan avec des sols en cotto et des plafonds avec poutres apparentes ou voûtes en briques.
Services et commodités
La propriété est dotée de tous les services publics.
L'eau est fournie par l'aqueduc public.
Le chauffage est au fioul et la chaudière a été récemment remplacée.
Utilisations et potentiel
Le casale est parfait pour continuer à être utilisé aussi bien comme résidence privée que pour la location touristique, compte tenu des espaces généreux et de l'emplacement stratégique.
Il est également possible de l'unifier en une seule demeure privée.
Emplacement
La propriété se trouve à 5 minutes de Montenero d'Orcia et à 20 minutes de Montalcino.
La mer est à 1h et le Monte Amiata avec ses sentiers de randonnée à 25 minutes.
Le casale est un point de départ parfait pour explorer la Val d'Orcia et la Maremma.
Les aéroports les plus proches sont Pise (2h), Florence (2h) et Rome (3h).
Cadastre
Pour chaque bien acquis, le groupe Great Estate effectue, via le technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence pourra être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour la propriété.
Contraintes
La propriété appartient à des personnes physiques.
Caractéristiques
