Villa moderne de grand charme et design construite dans les années 60 et entièrement rénovée en 2017 caractérisée par une vue spectaculaire sur la mer qui balaie de la Corse à Capraia et Gorgona à quelques pas du centre historique du village caractéristique de Castagneto Carducci et Bolgheri mais aussi à proximité des plages et de la mer cristalline de la Côte des Étrusques. La villa d'environ 500 m² est libre sur quatre côtés et située dans un contexte résidentiel calme et exclusif embelli par son jardin exclusif d'environ 300 m².
Description
La villa présente une structure architecturale particulièrement belle. Conçue par un célèbre architecte, elle porte une empreinte moderne avec des nuances qui renvoient à des géométries du passé, comme la façade et l'imposant escalier elliptique en acier peint et en béton qui relie le rez-de-chaussée au premier étage. Actuellement utilisée comme établissement d'hébergement de luxe, la villa est sur deux niveaux. En montant l'escalier extérieur design, on accède au grand espace de vie caractérisé par de grandes fenêtres offrant des vues imprenables, au salon et à la cuisine habitable, ainsi qu'à la salle de bains de service et à l'espace destiné à la réception. Il y a 10 suites très spacieuses et confortables avec une grande armoire et une salle de bain privée. La buanderie, la zone technique et les grands espaces communs ont été conçus pour garantir l'intimité et la confidentialité des clients. Chaque chambre a une vue sur la mer et un accès aux espaces extérieurs avec loggias ou terrasses. Le sauna et un espace de relaxation ajoutent une touche d'exclusivité à l'ensemble de la structure .
Espaces extérieurs
La villa est entourée d'un jardin privé d'environ 300 mètres carrés, parfaitement entretenu et irrigué automatiquement . Des arbres fruitiers, des citronniers et des orangers encadrent cette villa particulière et unique. Les terrasses couvertes ont toutes une vue sur la mer, certaines sont exclusives à l'espace de vie, d'autres sont destinées à des moments de détente dans l'espace commun. L'espace extérieur a été équipé de tables et de chaises longues. Le garage double peut accueillir confortablement deux voitures, aujourd'hui il est utilisé pour le stockage . Six voitures peuvent être garées dans la cour extérieure.
État et finitions
La villa a été entièrement rénovée, les systèmes sont aux normes et la domotique installée est de dernière génération . Des panneaux solaires ont été installés pour la production d'eau chaude, la chaudière est à condensation et tout est axé sur les économies d'énergie.
Dans la zone de séjour, les sols sont constitués d'un merveilleux grès original des années 1960, dans la zone de couchage, du bois chaud a été posé, tandis que dans les salles de bains, des finitions modernes et particulièrement élégantes ont été choisies.
Utilisations potentielles
La villa se prête à une première résidence ou à une maison de vacances en bord de mer pour une grande famille qui souhaite accueillir parents et amis dans un cadre luxueux et très confortable. Idéal comme investissement pour poursuivre l'activité de la famille qui possède actuellement la propriété et qui, avec dévouement et passion, accueille une clientèle de haut niveau à la recherche d'atmosphères raffinées et d'excellentes expériences gastronomiques et vinicoles. Possibilité de construire une piscine panoramique à débordement.
Localisation
Castagneto Carducci est célèbre pour ses restaurants recherchés à l'atmosphère romantique, dans un contexte de douces collines savamment cultivées de vignes et d'oliviers, à proximité du village médiéval de Bolgheri, célèbre dans le monde entier pour son excellent vin et l'excellence de son hospitalité. À seulement 5 kilomètres des plages équipées de la côte des Étrusques, Castagneto Carducci se prête à la randonnée et au cyclisme. Une perle dans les collines avec une vue imprenable sur la mer et la campagne environnante.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
