La propriété en question se situe sur la colline appelée "Castello", où se trouvait autrefois le bourg médiéval fortifié de Carmignano.
Elle fait partie du complexe développé autour de la villa historique, le bâtiment principal allongé qui conserve encore des formes du XVIe siècle avec une belle façade de la fin du XVIe siècle, avec des encadrements en pierre sereine au niveau noble et les typiques fenêtres "à genoux" au rez-de-chaussée.
Au début des années 1800, avec la création de la ferme, des ailes latérales ont été ajoutées à la structure du XVIe siècle, qui étaient utilisées comme caves pour le vieillissement et la conservation du vin.
Les biens immobiliers en question, destinés à l'habitation civile, constituent la partie latérale de la villa qui comprend également une annexe du XVe siècle, initialement utilisée comme écuries et ensuite comme moulin à huile. Ils sont disposés sur deux étages hors sol divisés en 4 unités immobilières dont les trois principales sont dotées d'un sous-sol.
Le complexe bénéficie d'une vue extraordinaire sur les zones de Florence, Prato et Pistoia, et est immergé dans un élégant parc de 3 500 m² sur trois niveaux : l'aire commune à l'entrée est aménagée avec un jardin à l'italienne avec une fontaine centrale, mais chaque unité dispose d'un jardin privatif, au deuxième niveau le jardin accueille la piscine panoramique et au troisième l'aire réservée au stationnement des voitures, située de manière discrète et invisible depuis les habitations. La rénovation des bâtiments, effectuée par les propriétaires actuels, a duré plus de deux ans, a été radicale et rigoureuse et est documentée à chaque étape. La restauration de type conservatoire a privilégié des matériaux typiquement toscans de première qualité tels que le terre cuite et la pierre sereine, avec parquet en bois dans les chambres de la zone nuit, menuiseries modernes...
Les quatre unités immobilières sont en excellent état et habitables immédiatement en conservant la disposition actuelle, mais avec quelques interventions elles peuvent être regroupées en une seule unité.
Deux d'entre elles sont des villas indépendantes avec jardin privatif et une surface intérieure d'environ 450 m².
La troisième, en revanche, est une villa de toujours 450 m² mais à l'intérieur divisée en deux appartements composés de deux chambres chacun, reliés par un escalier intérieur.
La quatrième unité, la plus petite, est divisée en deux appartements pour un total d'environ 250 m² et une cour privative.
Au total, dans le complexe immobilier, nous trouvons, réparties entre les différentes unités, 15 chambres et 15 salles de bains.
Cette importante villa est potentiellement parfaite pour ceux qui ont besoin d'une propriété unique au cœur des collines toscanes, disposant de grands espaces bien répartis et parfaitement exploitables aussi bien pour un usage réceptif que résidentiel.
Les véritables atouts de cette résidence exclusive sont sans aucun doute la restauration soignée et avisée, la piscine, les splendides jardins et la vue imprenable.
Une villa de prestige prête à vivre le meilleur que ce magnifique territoire puisse offrir.
La colline de Carmignano – colline panoramique dominante, située à cheval entre la plaine reliant Florence à Prato et Pistoia et la basse vallée de l'Arno, avec des vues s'étendant jusqu'aux Apennins et aux Alpes Apuanes - a toujours joué un rôle de grande importance dans l'histoire de la Toscane et a été au fil des siècles un carrefour d'Histoire, d'Art et d'Agriculture innovante.
Une vaste zone, immergée dans la verdure des collines du Montalbano, très prisée tant du point de vue viticole que d'une importance historique notable, qui est aujourd'hui également considérée comme très précieuse – d'un point de vue résidentiel – pour sa "naturalité" et sa proximité avec les villes de Prato et Florence, dont elle est distante de quelques dizaines de minutes de voyage.
C'est justement la position l
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
