Située dans un emplacement privilégié et ensoleillé dans la commune de Carate Urio, Villa Rosa est une propriété de charme datant des années 30 qui a bénéficié d'une rénovation intégrale achevée en 2025. La demeure se distingue par l'extraordinaire luminosité des pièces et par une vue ouverte sur le lac de Côme qui caractérise chaque niveau de la structure. Développée sur quatre niveaux au total, la villa offre une distribution des espaces fonctionnelle et moderne, avec tous les niveaux reliés à la fois par un escalier intérieur et par le confort d'un ascenseur, garantissant ainsi une parfaite utilisation de la propriété. Les finitions intérieures ont été réalisées avec des matériaux nobles, alternant le charme de la terre cuite à la qualité du parquet. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la pièce de vie, où l'entrée mène à un salon vaste et lumineux. La cuisine a été conçue comme un espace technique séparé et fonctionnel, adjacent à une salle à manger dédiée, garantissant ainsi une distinction nette entre l'aire opérationnelle et l'aire conviviale ; l'étage est complété par un premier WC indépendant. La zone nuit se développe stratégiquement sur les niveaux supérieurs pour assurer une intimité maximale : au premier étage se trouvent deux chambres et deux salles de bain dédiées, tandis que le deuxième étage accueille deux autres chambres et une salle de bain. Les deux niveaux bénéficient de balcons privés offrant des vues directes sur le lac. Le dernier niveau de la propriété est constitué d'un grenier dans le sottotetto, un espace polyvalent qui peut être destiné à différents usages selon les besoins. La valeur de la villa est encore accrue par une immense terrasse panoramique avec une vue imprenable sur le lac et par un jardin privatif qui entoure l'habitation, éléments idéaux pour la détente en plein air. Pour enrichir davantage la propriété, le projet pour la construction d'une éventuelle piscine a déjà été approuvé, un plus exclusif qui permettrait de transformer le jardin en une véritable oasis de bien-être. Grâce au récent renouvellement des installations et des finitions, Villa Rosa représente une opportunité extraordinaire pour quiconque recherche une maison prête à habiter, capable d'unir le charme historique des années 30 à la technologie de 2025 dans l'un des lieux les plus exclusifs du lac de Côme. Dans l'exposé ont été ajoutées quelques images créées ou modifiées avec l'aide de l'intelligence artificielle et ne reflètent pas la réalité de l'état actuel, mais montrent une solution future potentielle.
Carate Urio est un village splendide sur la rive occidentale du lac de Côme, adjacent à Laglio, le village où se trouve la villa de George Clooney, et à Cernobbio, siège du prestigieux Grand Hotel Villa d'Este. Carate Urio est située à environ dix minutes en voiture de la sortie autoroutière Lago di Como, sur l'axe Milano – Lugano. De là, les deux villes sont accessibles en environ trente minutes en voiture. L'aéroport international de Milan Malpensa est situé à environ trente minutes en voiture tandis que la ville de Côme se trouve à environ dix minutes. Le service d'autobus est également très pratique avec un arrêt adjacent à la maison en vente ; grâce à ce service, les villes d'Argegno, Menaggio et Côme sont facilement accessibles avec un passage également par la gare ferroviaire internationale de Como San Giovanni. Carate Urio est également bien desservie, grâce au service de Navigazione Laghi, avec Cernobbio, Côme, Bellagio et Menaggio.
Caractéristiques
