Dans l'une des localités de la Méditerranée à la nature préservée, située dans le célèbre village de Poggio dei Pini à environ 20 minutes de Cagliari et de l'aéroport et à 30 minutes des plages de Chia, nous proposons cette magnifique villa panoramique avec une large vue sur le golfe de Cagliari, située dans un cadre unique avec le maquis méditerranéen, dotée d'une piscine extérieure et intérieure ainsi que de divers équipements de confort.
Faisant partie d'un complexe résidentiel absolument exclusif, immergé dans le calme et la végétation locale dense, la villa est le résultat d'un design respectant totalement l'architecture traditionnelle du lieu.
Développée sur trois niveaux avec la présence d'un ascenseur, la villa accueille à l'extérieur divers espaces ouverts comprenant des zones de détente qui donnent sur la piscine et le jardin. L'emplacement est absolument enviable pour la tranquillité qui s'en dégage puisqu'elle est située dans la partie la plus haute du village, permettant de vivre en toute intimité les zones extérieures comme la piscine et les loggia avec barbecue ainsi que les zones de convivialité en plein air.
La villa est située au centre d'un terrain de 2.000 mq, et se développe sur une surface habitable de 850 mq ; au niveau semi-sous-sol se trouvent deux corps aux deux extrémités du bâtiment : sur le côté gauche se trouvent un garage, un local de rangement utilisé comme taverne rustica avec cheminée et four, ainsi que trois locaux de rangement ; sur le côté droit, la demeure s'enrichit d'un accueillant garage de 74 mq permettant de garer confortablement trois voitures et équipé de bornes pour la recharge électrique des véhicules, une salle de bain et une pièce avec débarras. Au niveau du garage est situé l'ascenseur qui permet l'accès aux différents étages.
Au rez-de-chaussée se trouvent deux entrées, deux séjours, deux grandes cuisines avec cheminée situées aux deux extrémités de la villa, un cellier, une salle dotée d'une cheminée avec vue sur la terrasse au même niveau reliée à la piscine, une zone équipée d'une salle de sport et de vestiaires, un jacuzzi, une terrasse au même niveau et une fascinante piscine intérieure avec sièges jacuzzi qui permet d'apprécier, même en position allongée, la magnifique vue sur le golfe. Au premier étage se trouvent cinq chambres, cinq salles de bain, trois espaces vestiaires-dressing, une pièce avec buanderie, deux terrasses avec vue mer et une terrasse à l'arrière d'environ 50 mq qui, par sa position, garantit une intimité exclusive.
La résidence est dotée d'un système photovoltaïque d'une puissance de 10,8 Kilowatt avec batteries d'accumulation, suffisant pour satisfaire les besoins énergétiques familiaux ; un puits pour l'irrigation du jardin est présent ; pour le chauffage et le refroidissement des pièces, deux types d'installations sont présents : une électrique et une au gaz alimentée par une citerne d'une capacité de 1.000 litres. Dans les pièces de la villa sont présents des radiateurs à gaz et des climatiseurs air chaud/froid pour le chauffage et le refroidissement. Les menuiseries extérieures sont en PVC et aluminium avec moustiquaires, les portes intérieures en châtaignier et il y a également des caméras intérieures et extérieures.
Caractéristiques
