Isola d' Elba Archipel des Îles Toscanes Au cœur de Lacona, à seulement 100 mètres de la mer cristalline, Splendide et rare propriété Indépendante de prestige historique unique. Durant son exil sur l'Isola d'Elba (3 mai 1814 - 26 février 1815), Napoléon Bonaparte a transité ici et a passé des journées en compagnie des paysans locaux. C'est précisément dans cette maison qu'il a voulu s'essayer au labourage du champ avec des bœufs et une charrue : l'événement, témoigné par la plaque murale originale, raconte comment l'Empereur, capable de plier l'Europe, ne parvint pas en revanche à dompter les bœufs rebelles. La Villa récemment rénovée se trouve à seulement 100 mètres des eaux cristallines de Lacona, représente une opportunité unique. Parfaitement immergée dans le contexte naturel de l'Isola d'Elba, la propriété est divisée en deux appartements indépendants l'un de l'autre, chacun conçu pour offrir le maximum de confort et d'économie d'énergie, grâce à la classe A4, le niveau le plus élevé de performance énergétique.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un appartement au style accueillant et fonctionnel composé d'un Séjour avec canapé-lit, kitchenette, une chambre double, spacieuse et lumineuse, accompagnée d'une salle de bains moderne, finie avec soin et des matériaux précieux.
Au premier étage, un élégant dégagement accueille l'entrée, reliant un Séjour lumineux avec une kitchenette pratique et raffinée, une confortable chambre double avec salle de bains privative en Suite, et une seconde salle de bains complète, grande et dotée d'une spacieuse douche. Ce niveau offre des espaces idéaux pour ceux qui recherchent intimité et commodité, le tout dans une atmosphère lumineuse et relaxante.
À l'extérieur, une terrasse de 35 mq avec Vue Mer aménagée offre la possibilité de vivre de splendides moments en plein air, avec une douche extérieure munie d'eau chaude, idéale pour un retour de la plage. La cour extérieure comprend également un suggestif puits romain, un détail historique qui ajoute du caractère à l'ensemble de la propriété.
Chaque appartement est équipé d'un système hydronique Daikin avec pompe à chaleur et d'un réservoir de 120 litres, pour le chauffage, le rafraîchissement et l'eau chaude sanitaire, ainsi que d'un système de purification de l'eau à haute efficacité comprenant adoucisseur, filtre polyphosphates et désemboueur. De plus, il est déjà préparé pour un stockage d'eau municipale, une touche de praticité qui simplifie la gestion quotidienne.
L'installation électrique est tout aussi à la pointe de la technologie, avec un système photovoltaïque de 3KW pour chaque appartement et des appareils électroménagers entièrement électriques, y compris la plaque de cuisson à induction. Les appartements sont connectés au réseau Wind3 pour l'Internet à haute vitesse, et la TV satellite permet l'accès à plus de 1000 chaînes internationales et nationales. La sécurité et la praticité sont garanties par un système d'accès intelligent avec code ou tag RFId, qui permet de contrôler à distance les portails et la porte d'entrée. L'éclairage extérieur est programmable pour une atmosphère idéale à tout moment.
Pour ceux qui recherchent une maison ou une opportunité d'investissement de haut niveau dans l'une des plus belles localités de l'Isola d'Elba, cette propriété représente un choix de grande valeur.
Excellent investissement immobilier idéal pour être habité et Profité à chaque période de l'année même par de Grandes Familles comme résidence de prestige ou pour être mis tout ou partie en Revenu touristique de haut niveau avec d'Excellents résultats Financiers.
Les informations rapportées dans l'annonce, y compris les surfaces et les descriptions des pièces, sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel
Caractéristiques
