Dans l'un des emplacements les plus privilégiés de Capodimonte, directement les pieds dans l'eau, se trouve à vendre cette charmante villa indépendante de 296 mq avec 1.500 mq de jardin, offrant une expérience de vie unique sur le lac de Bolsena. La propriété, entièrement orientée vers le lac, se compose d'une cuisine avec coin repas, d'un grand espace de vie ouvert, d'une chambre avec salle de bain attenante, d'une salle d'eau pour les invités et de pièces meublées avec du mobilier de prestige de style classique. Les larges baies vitrées qui caractérisent toute la villa offrent une vue exclusive sur les eaux cristallines du lac, créant un dialogue continu entre l'intérieur et l'extérieur. La propriété est complétée par une dépendance pour les invités située dans le local de rangement à côté du ponton privé, un autre bâtiment d'environ 60 mq avec accès par le jardin, un garage double et une splendide terrasse panoramique sur le lac.
La villa se distingue par ses intérieurs élégants et raffinés, caractérisés par un équilibre parfait entre fonctionnalité et beauté. Le mobilier de prestige de style classique, réalisé avec des matériaux de qualité, confère à la villa une atmosphère d'élégance intemporelle, où chaque détail a été soigné pour créer un environnement raffiné et accueillant.
Le jardin de 1.500 mq, agrémenté d'arbres de haute tige, entoure la villa en créant une oasis de verdure et d'intimité directement sur les rives du lac de Bolsena. La situation pieds dans l'eau représente un privilège rarissime, permettant l'accès direct aux eaux cristallines du lac et offrant une sensation d'immersion totale dans la nature. La propriété dispose d'un ponton privé pour l'amarrage de bateaux, un élément qui ajoute une valeur inestimable pour les amateurs de nautisme et de sports nautiques. À côté du ponton se trouve une dépendance aménagée dans le local de rangement, parfaite pour accueillir des amis ou comme espace multifonctionnel. Un autre bâtiment indépendant d'environ 60 mq avec accès par le jardin, initialement conçu pour le personnel de maison, offre de multiples possibilités d'utilisation, allant du logement pour invités au bureau professionnel. La terrasse panoramique sur le lac représente le point d'observation privilégié pour profiter des couchers de soleil spectaculaires que le lac de Bolsena offre chaque soir, tandis que le garage double garantit confort et sécurité pour les véhicules.
Rif. 14818
Caractéristiques
