DESCRIZIONE: IPV 3976 - CAPANNORI- Dans la fraction de Lammari, sur une route peu fréquentée mais facilement accessible tant depuis la ville de Lucques que depuis l'échangeur autoroutier, se vend une propriété entière composée d'une villa principale à usage d'habitation, de hangars à usage partiel d'entrepôt, de bureaux, et partiel de laboratoire, ainsi que de terrains plats adjacents avec des annexes attenantes à usage de débarras et d'écurie. La propriété est entièrement clôturée et l'accès se fait par la voie principale via un large portail électrique qui mène à la fois à la maison et aux autres annexes ; la propriété peut être vendue dans son intégralité ou peut être proposée en deux lots séparés (maison avec jardin et hangars avec terrain), bien qu'il soit précisé qu'à ce jour, les deux unités sont accolées par un local de débarras situé exclusivement au rez-de-chaussée. Sur la façade avec une magnifique exposition sud, nous trouvons le splendide jardin appartenant à la Villa et destiné à son usage ; tandis que la partie latérale exposée à l'est sur une largeur de 4 mètres devra rester en commun avec les unités situées à l'arrière. L'habitation, donc libre sur trois côtés, se développe sur deux niveaux hors sol pour un total d'environ 360 m² ; le rez-de-chaussée d'environ 183 m² avec une hauteur de 2,90 m est actuellement destiné à des locaux de stockage, bien qu'ils soient bien finis, avec sols, menuiseries et installations, et donc parfaits pour créer une seconde habitation en demandant un changement de destination. Des escaliers latéraux et une terrasse donnent quant à eux accès au premier étage où se développe l'habitation principale avec ses 180 m² répartis sur un seul niveau ; celle-ci se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine et de porte-fenêtre donnant sur une grande terrasse partiellement habitable située sur la façade sud. Nous trouvons ensuite l'espace nuit qui se compose d'un large dégagement menant aux quatre chambres et aux deux salles de bains ; le tout est maintenu en excellentes conditions.
À l'arrière (adjacente au rez-de-chaussée), nous trouvons la partie composée des hangars qui comprend un premier grand local à usage d'entrepôt avec bureau et salles de bains, une deuxième partie à usage de laboratoire (avec une hauteur de 4,20 m) avec bureau, vestiaires et salles de bains, et une troisième partie formée par des constructions régularisées à usage d'écurie et locaux de débarras. La propriété s'enrichit d'un grand terrain complètement plat d'environ 5000 m².
Pour plus d'informations, compte tenu de la complexité du lot, veuillez contacter l'agence immobilière Pegaso.
De plus, vous trouverez la propriété également annoncée avec les lots séparés, mieux décrits et avec leurs prix respectifs.
Caractéristiques
