ERICA- Située au sommet d'une colline offrant une vue panoramique à couper le souffle, cette majestueuse villa historique, parfaitement rénovée, est à vendre dans les prestigieuses collines de Lucques. Nichée dans un quartier paisible à quelques kilomètres seulement de la ville et de ses principaux services, la propriété se trouve en bordure d'un village étrusque typique de la région de Lucques.
On y accède par deux allées carrossables et une entrée piétonne. Le complexe comprend trois bâtiments, finement restaurés dans le plus grand respect de leurs caractéristiques d'origine par des artisans spécialisés : la villa principale, une chapelle actuellement désacralisée et un bâtiment abritant deux élégantes dépendances, pour une surface habitable totale d'environ 1 420 m².
La propriété est entourée d'un parc d'environ 2 800 m², agrémenté d'un élégant jardin à l'italienne avec fontaines et statues d'origine, d'une splendide piscine avec un grand solarium et d'une oliveraie de 5 000 m² comptant environ 120 arbres.
La villa principale, d'une superficie d'environ 980 m², s'étend sur quatre niveaux hors sol et un sous-sol. La rénovation, achevée en 2004 avec l'approbation de la Surintendance des Beaux-Arts, a su allier avec brio le charme historique au confort moderne. Le sous-sol, avec ses plafonds voûtés et ses murs en pierre, abrite un centre de bien-être exclusif comprenant sauna, hammam, jacuzzi et sanitaires.
Au rez-de-chaussée, un majestueux escalier en pierre d'origine dessert les différents niveaux de la villa. Un long couloir, orné du sol en marbre noir et blanc à damier typique des villas de Lucques, mène à l'espace de vie. Celui-ci se compose d'une grande cuisine avec four à bois, d'un bureau équipé de matériel professionnel, d'une lumineuse salle à manger, d'un second salon avec cheminée et toilettes invités, ainsi que d'un bureau avec salle de bains et entrée indépendantes.
L'étage principal comprend une élégante salle de réception avec salon de thé attenant, des toilettes invités et une grande bibliothèque pouvant aisément être transformée en chambre double grâce à sa salle de bains privative avec baignoire îlot et douche. Le premier espace nuit comprend deux chambres doubles, dont une avec son propre salon et une salle de bains commune équipée d'une baignoire balnéo.
Au deuxième étage, un couloir dessert une suite avec salon et salle de bains partagés avec une deuxième chambre ; une deuxième suite avec salon et salle de bains privés ; et une quatrième chambre avec salle de bains privative.
Enfin, au dernier étage, on trouve un salon faisant office de salle de jeux, des toilettes pour invités et trois chambres avec salles de bains privatives (dont une avec salon privatif).
Ces étages se caractérisent par des espaces élégants et une décoration remarquable. Les sols, en particulier, sont à noter : certains sont peints à la main, reproduisant fidèlement leur aspect d'origine, d'autres présentent un parquet décoré ainsi que la terre cuite d'origine. Les plafonds sont tous peints et arborent des motifs grotesques du XVIe siècle et des fresques en trompe-l'œil typiques des XVIIIe et XIXe siècles. Le dernier étage présente un style plus minimaliste et lumineux, avec des poutres apparentes et un parquet clair. À droite de l'escalier se trouve une suite comprenant un salon, une chambre double et une salle de bains. Un vaste salon TV avec coin détente et salle de bains privative occupe une grande partie de cet étage, complété par une autre chambre avec salle de bains.
L'annexe, d'une superficie totale d'environ 325 mètres carrés, abrite deux appartements en duplex communicants. Elle présente un style plus rustique, avec des murs en pierre apparente, des plafonds à poutres apparentes et des sols en terre cuite. Un garage complète le bâtiment. La chapelle, actuellement désacralisée, mesure environ 115 mètres carrés. Elle est aujourd'hui utilisée comme salle de concert grâce à son e
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