Maison à vendre à Capannori - ITALIE 2 200 000 €

905 m²

11 pièces

RÉF :
1119

2 200 000 €

Villa de luxe de 10 chambres en vente Via di Tofori, 81, Capannori, Toscane

POSITION
La propriété est située dans une position à flanc de coteau panoramique à 10 km des remparts de Lucca et à 5 km de la sortie de l'autoroute A11. Le bien bénéficie d'une vue dégagée sur la plaine de Lucca et les collines environnantes, est desservi par une route privée et garantit une confidentialité totale tout en restant facilement accessible.
DISPOSITION INTÉRIEURE
Bâtiment Principal
RDC : entrée, escalier d'honneur, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine moderne, ancienne cuisine rustica avec four à pizza et cheminée, seconde salle à manger, WC indépendant, deuxième salle de bain, locaux techniques, débarras, garage avec accès intérieur.
Premier Étage : salon central, deux couloirs, cinq chambres doubles, deux salles de bain en suite, deux salles de bain partagées.
Deuxième Étage : bureau, grands espaces à personnaliser (possibilité de réaliser deux chambres et deux salles de bain ou un espace fitness/bien-être).
Dépendance (Appartement Indépendant)
RDC : entrée indépendante, cage d'escalier.
Premier Étage : cuisine avec coin repas, séjour avec cheminée, deux chambres, salle de bain.
JARDIN ET ESPACES EXTÉRIEURS
La villa est entourée d'un parc clôturé de 4 000 m² destiné à être un jardin avec une préparation pour la construction d'une piscine. À l'extérieur de la clôture, la propriété comprend un terrain d'environ 12 550 m², cultivé en partie en bois et en partie en olivar et vignoble en pleine production. L'accès carrossable est équipé d'un portail électrique et de multiples places de parking pour les invités.
FINITIONS
L'édifice est une villa seigneuriale du XIXe siècle entièrement rénovée dans les années 70. Elle présente la structure typique des demeures historiques toscanes avec un plan rectangulaire, des hauts plafonds et de grandes cheminées. Les intérieurs alternent des éléments rustiques (four à bois, caves en pierre) et des équipements modernes (cuisine design). L'entretien est excellent et le bien est immédiatement habitable, avec de larges marges de personnalisation des matériaux au dernier étage.