Dans la région de Lucca, une villa historique d'environ 1400 mètres carrés avec une annexe entourée d'un parc privé d'environ 3000 mètres carrés, une propriété de grand charme qui a appartenu à d'importantes familles nobles. Une combinaison parfaite de l'architecture puissante typique du XIXe siècle et du langage néoclassique avec des détails formels et traditionnels de grande valeur.
Localisation
Lucca est particulièrement agréable et caractérisée par des collines ondulantes plantées d'oliviers, bien reliée à Lucca et aux principales routes menant aux plages de la Versilia est stratégiquement placée pour rejoindre l'aéroport de Pise et les villes d'art de la Toscane. Il est possible de participer à des circuits gastronomiques et vinicoles pour découvrir d'anciennes caves à vin et des plats au goût authentique et traditionnel.
Description
En passant le portail privé, vous atteignez la cour en galets blancs qui fait face à la villa. Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par un magnifique hall d'entrée à colonnes d'une grande valeur artistique qui mène aux différentes pièces de service, à la cuisine, à la taverne et à la cave. On peut apprécier un appartement entièrement décoré de fresques et, au rez-de-chaussée, par un large escalier en pierre de Matraia avec des rampes en fonte, un deuxième appartement. L'atmosphère noble de la propriété est caractérisée par de grandes salles destinées à la réception des invités, des salons somptueux et des salles à manger lumineuses. Dans la zone de couchage, il y a onze grandes chambres doubles avec des armoires et sept salles de bains de service. Depuis la magnifique terrasse et le grand balcon, on peut admirer l'espace extérieur bien entretenu ainsi que la campagne environnante. La villa comprend une ancienne écurie et un hangar à wagons pour un total d'environ 180 mètres carrés qui peuvent être utilisés pour les hôtes ou le centre de bien-être.
État et finitions
La propriété est en bon état tant à l'intérieur qu'à l'extérieur mais les systèmes doivent être vérifiés. Les grandes salles sont caractérisées par des plafonds peints à fresque et l'imposant escalier central est caractérisé par de très belles scènes champêtres. Les sols sont en terre cuite ancienne, des portails en pierre précieuse et des cheminées anciennes caractérisent les grands espaces. En particulier, l'appartement du dernier étage et l'annexe ont besoin d'être rénovés.
Espaces extérieurs
Le parc d'environ 3000 mètres carrés est entièrement clôturé et planté d'arbres fruitiers, d'arbres séculaires, de chênes verts et de palmiers. Une magnifique piscine panoramique peut être construite à l'intérieur de la propriété.
Utilisations potentielles
Propriété parfaite pour une grande famille qui veut vivre à la campagne mais pas loin de tous les services. La transformation en hôtel boutique est possible et très intéressante pour l'emplacement et l'espace disponible.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
