L'agent immobilier Dominvest Roma Capalbio propose à la vente un domaine unique en son genre situé à Capalbio, dans l'un des lieux les plus suggestifs de la Maremme toscane.
L'exploitation agricole s'étend sur plus de 160 hectares de terrain, dont 120 hectares destinés à l'agriculture et aux cultures biologiques, 6 hectares de vignoble pour la production de raisins DOC, 3 hectares d'oliviers, un lac de 3 hectares ; la surface restante est constituée de bois, de routes et de jardins.
Les bâtiments résidentiels sont divisés en deux blocs :
- Le premier bloc est composé de la Villa, de la maison ancienne, d'une petite église et d'un hectare de jardin avec piscine. La Villa a une superficie de 1.600 mq et se compose de : deux grands salons, 12 chambres principales, 14 salles de bains et 4 locaux de service.
Sous la Villa se trouvent trois salles de réunion avec système multimédia audio-vidéo, une salle de cinéma, 5 salles de bains, une zone bien-être et services. Il y a une SPA avec hammam, douches sensorielles, 2 zones de massage, un espace infusion et une zone de relaxation. Deux chambres supplémentaires avec 2 salles de bains pour le personnel sont également disponibles, avec entrée indépendante.
Le rez-de-chaussée du vieux casale abrite les cuisines, 3 salles, un grand loggiato fermé, 4 salles de bains, une salle à manger avec 80 couverts, un grand gazebo de 100 mq avec espace bar.
Au premier étage se trouvent : 3 chambres principales avec 3 salles de bains, une suite composée de 3 pièces et 1 salle de bains.
La petite église et le jardin d'un hectare avec piscine complètent le premier bloc, le tout avec une vue spectaculaire sur le lac.
Des permis de construire sont déjà approuvés pour des constructions neuves.
- Le second bloc, situé à environ 800 mètres du premier, est composé d'un vieux casale et d'un bâtiment en construction neuve.
Le vieux casale comprend : 2 salons, 1 loggiato, 1 cuisine, 7 chambres et 8 salles de bains.
Le nouveau bâtiment dispose de trois suites, chacune composée de : 1 salle à manger, 1 ou 2 chambres et 1 ou 2 salles de bains, loggiato simple.
Le complexe est entouré d'un hectare de jardin avec piscine sur trois niveaux, dont l'un avec un jacuzzi chauffé.
D'autres bâtiments sont destinés aux services et aux activités agricoles.
La ferme se trouve à 20 minutes de Saturnia, à 20 minutes de la mer de l'Argentario, à 11 km de Capalbio et à 20 km de Manciano.
La propriété est un corps unique, avec deux routes d'accès, dont une actuellement en usage. Elle est située dans une grande vallée entourée de douces collines, avec un paysage suggestif, dans une zone à faible densité résidentielle.
La vérification est en cours concernant la possibilité d'aménager une piste d'atterrissage pour avions de 600 mètres et une aire pour hélicoptères.
*Les présentes informations et plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.
Caractéristiques
