Domaine agricole biologique de 160 hectares à vendre - Capalbio, Grosseto - Toscane Réf. CAP111. Le domaine La Quercia Reale, situé à Capalbio, dans la pittoresque province de Grosseto, s'étend sur 160 hectares, dont 120 sont consacrés à l'agriculture biologique. Parmi ses atouts naturels, 6 hectares de vignes produisent des vins DOC de qualité et 3 hectares d'oliviers se distinguent. Un charmant lac de 3 hectares agrémente le paysage, tandis que le reste de la propriété se caractérise par des bois, des jardins et des allées. Le domaine se compose de deux bâtiments résidentiels distincts. Le premier abrite une splendide villa du XVIIe siècle de 1 600 m², avec deux grands salons, 12 chambres doubles et 14 salles de bains (dont 4 pour les invités). Aujourd'hui, la villa est utilisée comme relais raffiné. Le niveau inférieur comprend une cave avec trois salles de réunion, une salle de cinéma et cinq salles de bains, ainsi qu'un spa avec hammam, douches sensorielles, espaces de relaxation et de massage, et deux logements de service avec entrées privées. Le rez-de-chaussée de la ferme historique comprend de vastes cuisines, trois chambres, une véranda, quatre salles de bains et une salle à manger pouvant accueillir 80 convives, agrémentée d'un pavillon de 100 m² pour les loisirs. Le premier étage abrite trois chambres doubles avec salles de bains privatives et une suite de trois chambres et une salle de bains. La propriété comprend également une petite chapelle, un jardin d'un hectare avec piscine et offre une vue imprenable sur le lac. Le second bâtiment, situé à 800 mètres du premier, se compose d'une charmante ferme et d'un bâtiment moderne. La ferme historique dispose de deux salons, d'une véranda, d'une cuisine, de sept chambres et de huit salles de bains. Le bâtiment contemporain propose trois suites, chacune avec une salle à manger, une ou deux chambres, une ou deux salles de bains et une véranda. Des dépendances pour les services et les activités agricoles sont également disponibles. De plus, le Plan d'Occupation Maximale (POM) autorise la construction d'un volume supplémentaire de 4 500 à 6 000 m³. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté de la nature, cet agritourisme se situe à seulement 20 minutes de Saturnia et de la côte d'Argentario, à 11 km de Capalbio et à 20 km de Manciano. La Tenuta di Capalbio est ainsi le refuge parfait pour une escapade relaxante en pleine nature. Le domaine s'étend sur 160 hectares, dont 120 sont consacrés à l'agriculture biologique, comprenant 8 hectares de luzerne, 6 hectares de vignes produisant des raisins DOC, 18 hectares de bois, 3 hectares de pépinière, 5 hectares d'oliveraie et le reste en prairies mixtes.
Caractéristiques
