Villa à la campagne près de Canicattini : projet de B&B avec de grandes surfaces et vue sur le Golfe
A quelques minutes de Canicattini, dans une situation bien desservie avec toute la zone et à environ 15 minutes de la côte de Fontane Bianche et de l'échangeur autoroutier, nous proposons une villa à la campagne en cours de construction, conçue pour un usage hôtelier tel qu'un B&B. La propriété se développe sur trois niveaux pour une surface habitable totale d'environ 464 mq : un sous-sol de 170 mq, un rez-de-chaussée de 147 mq et un premier étage de 147 mq. Une structure importante, idéale pour ceux qui souhaitent réaliser une activité d'accueil avec des espaces vastes et fonctionnels ou créer une résidence privée de haut niveau, tout en conservant une vocation touristique et productive.
La distribution prévue comprend 4 chambres avec salle de bain, 2 WC de service, une salle commune et des pièces annexes très utiles pour la gestion : caves, local technique et une salle d'exposition de produits, parfaite pour les dégustations, la vente directe ou la valorisation des productions locales. La valeur ajoutée est le panorama : toute la propriété bénéficie d'une magnifique vue sur le Golfe, avec des vues sur les campagnes et sur le Golfe de Syracuse qui rendent l'expérience de séjour vraiment unique.
1,5 hectare entre oliviers, verger et maquis méditerranéen : parfait pour l'accueil et la production
La villa est située sur un terrain d'environ 1,5 hectare (ha 1,5), caractérisé par des essences typiques du maquis méditerranéen, des oliviers et des arbres fruitiers, créant un contexte naturel authentique et agréable en toute saison. L'étendue du lot permet d'organiser des espaces extérieurs de prestige : jardins méditerranéens, zones de détente, sentiers dans la verdure et zones dédiées à l'accueil des clients, valorisant au maximum la vue ouverte sur les campagnes.
Grâce à la présence d'oliviers et d'arbres fruitiers, la propriété est également excellente pour une petite production, intégrable à l'activité d'accueil par le biais d'expériences et de services (dégustations, vente de produits, parcours agricoles). Une opportunité complète pour ceux qui recherchent une structure en construction avec un grand potentiel, dans une zone stratégique entre l'arrière-pays et la mer, à courte distance de Fontane Bianche et du Golfe de Syracuse.
Caractéristiques
