Immergée dans le calme et la verdure de Contrada Colle dell'Orso, à seulement 3 km du centre de Campobasso, cette prestigieuse villa indépendante d'environ 600 m² représente une résidence exclusive conçue pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre réservé, sans renoncer au confort de la ville et aux technologies résidentielles les plus modernes.
Construite en 2012 entièrement en béton armé, la propriété se développe harmonieusement sur trois niveaux et est entourée d'un magnifique terrain privé d'environ 3 000 m², où des espaces verts entretenus avec soin alternent avec une vaste cour pavée, idéale pour accueillir des invités et profiter des espaces extérieurs dans un confort et une intimité totale.
Le rez-de-chaussée accueille une zone conviviale accueillante et raffinée composée d'une grande taverne avec cuisine, parfaite pour les moments en famille ou les réceptions, ainsi qu'un bureau, une chambre, deux salles de bain, une buanderie, un cellier, une cave, un débarras et un bûcher avec accès direct à l'extérieur. Le niveau est complété par un garage double relié intérieurement, avec centrale thermique dédiée, ainsi qu'un moderne auvent photovoltaïque capable d'accueillir confortablement trois voitures.
Grâce à une distribution des espaces étudiée avec équilibre et fonctionnalité, le premier étage accueille la lumineuse zone de jour principale, caractérisée par un élégant séjour et une cuisine avec coin repas tous deux donnant sur un porche, une terrasse et des balcons panoramiques qui offrent des vues dégagées et une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La zone nuit comprend trois chambres, dont une suite avec dressing, et deux salles de bain finies avec des matériaux nobles.
Le dernier étage (sous-toit), entièrement fini, représente un espace polyvalent et réservé, idéal comme zone d'accueil pour les invités, bureau privé ou zone de détente, et comprend une chambre supplémentaire, une salle de bain et un balcon.
Les finitions intérieures reflètent une attention recherchée aux détails et une qualité de construction de haut niveau : des sols en marbre travertin à taches ouvertes embellissent les zones de jour, tandis que le parquet en teck apporte chaleur et élégance aux chambres. Les menuiseries en bois et aluminium à rupture thermique assurent le confort d'habitation et la performance énergétique.
La villa est également dotée d'installations technologiques à la pointe de la technologie, notamment un système domotique pour la gestion de la température, un insert cheminée, un chauffage autonome, une installation photovoltaïque de 7,2 kW, une prédisposition géothermique, ainsi qu'un système d'alarme et de vidéosurveillance intérieure et extérieure.
Le jardin, vaste et parfaitement entretenu, est desservi par un système d'irrigation automatisé alimenté par un puits privé et également intégré à la domotique de la maison.
Une propriété d'un prestige absolu, où l'élégance, l'innovation et la nature coexistent en parfait équilibre, offrant une expérience résidentielle exclusive à quelques minutes du cœur de la ville.
Caractéristiques
