DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Située entre les zones les plus importantes à vocation truffière des Marches, le Montefeltro, la Residenza del Poggio del Cavatore, à une altitude de 280 mètres s.l.m., s'étend sur une superficie vallonnée de 12 hectares de terrain boisé comprenant 2,3 hectares de truffière cultivée de truffe noire d'été de grande qualité (productive toute l'année), et 3 hectares de truffière naturelle de forêt classée reconnus par la Région des Marches comme Réserve Privée.
Les hectares de terrain supplémentaires sont des terres arables avec la possibilité d'implanter de nouvelles cultures telles que des cultures spécialisées et médicinales, des oliviers, des vignes et l'horticulture.
La présence d'un puits et d'une ancienne fontaine en pierre, en plus d'être un témoignage de l'histoire rurale du bourg, nous indique que le terrain est riche en nappes phréatiques.
Au sein du merveilleux écrin de verdure sont insérés le casale en pierre et briques apparentes et le vieux Fienile transformé en habitation grâce à une intervention de restauration rurale savante qui fusionne charme historique et confort moderne. La propriété est complétée par une piscine.
De ces deux volumes historiques ont été aménagés 8 appartements indépendants, conçus spécifiquement pour accueillir des hôtes, chacun avec sa propre personnalité et un nom unique qui raconte son histoire. (surface totale env. 900 mq)
COMPOSITION INTERNE ET PARTIE RÉCEPTIVE
Les appartements varient en superficie, allant de deux et trois pièces, parfaits pour les couples ou les petites familles, jusqu'à des appartements plus grands pour les groupes ou les familles nombreuses, permettant une hospitalité allant jusqu'à 32 places.
Le mobilier rappelle la tradition locale avec un style country chic. Chaque unité conserve le charme de l'architecture rurale : poutres en bois, sols en cotto et briques, fenêtres et portes en bois qui confèrent à la propriété une atmosphère authentique et fascinante, tout en étant dotée de tout le confort moderne avec cuisines équipées, lave-linge, climatisation réversible et Wi-Fi.
LES ESPACES EXTÉRIEURS ET LA PISCINE
Située dans une zone vallonnée avec un accès facile depuis la route principale, la structure bénéficie d'un magnifique panorama.
Chaque appartement dispose d'un espace exclusif avec vue panoramique sur les collines pour profiter de sa propre intimité.
Dans un emplacement réservé et panoramique avec un solar qui fait le tour, une piscine aux dimensions de 14,5 m x 4,5 x 6 m est intégrée dans l'habitat naturel.
EMPLACEMENT ET DISTANCES
Le territoire est connu pour sa riche biodiversité, son patrimoine naturel et sa faible urbanisation par rapport au reste de la Région des Marches. Les attractions naturelles autour de la propriété sont nombreuses ainsi que les itinéraires uniques à explorer et les sentiers panoramiques sur les monts voisins, outre d'autres destinations vers les montagnes apennines proches.
La propriété est située à distance de :
- Km 43 Sortie Autoroute A14 Fano
- Km 87 Aéroport de Rimini et San Marino Fellini
- Km 85 Aéroport Raffaello Sanzio de Falconara Marittima d'Ancône
- Km 85 Aéroport de l'Ombrie San Francesco D'Assisi
- Km 91 Pérouse
- Km 109 Lac Trasimène
- Km 90 Arezzo
- KM 40 Gubbio
UTILISATION ET POTENTIEL
Aujourd'hui, l'authenticité et le cadre naturel se marient avec les opportunités du tourisme de bien-être international haut de gamme transformant le séjour en une expérience relationnelle et immersive.
Mettre la structure à disposition pour le Team Building et les Événements d'Entreprise avec la « chasse à la truffe » comme activité de groupe en associant des moments de relaxation au silence et à l'immersion dans le vert.
Offrir des forfaits "all-inclusive" qui combinent séjour, chasse, cours de cuisine et dégustations des produits typiques au sein de la propriété avec ses propres produits.
Organiser des parcours éducatifs avec la création d'une Ferme péd
Caractéristiques
