Deux prestigieuses villas indépendantes, encore personnalisables, au cœur de la verdure de la Brianza, dans une oasis privée et inégalable à Cabiate.
Nichées au sommet de la colline et insérées dans une oasis de verdure et de tranquillité d'environ 8 500 mq, avec des jardins exclusifs et de grandes terrasses à la lisière du parc des Groane, ces villas font partie d'un complexe moderne exclusif conçu pour s'intégrer au mieux dans la verdure qui l'entoure.
La sensation de « vivre en plein air » enveloppé par les sons de la nature est le sentiment prédominant lors de la visite de cette nouvelle résidence.
Contexte résidentiel de prestige dans l'une des zones les plus élégantes et recherchées à la limite entre Meda et Cabiate (non loin de la gare des Ferrovie Nord).
Les villas sont réparties sur trois niveaux, tous dotés d'un double système de liaison avec des escaliers intérieurs et extérieurs permettant une utilisation flexible des différents étages.
L'attention de l'architecte concepteur a permis de créer une intimité exceptionnelle dès l'entrée par la route d'accès, afin de préserver la vue et les espaces extérieurs sur la colline privée.
Une attention particulière a également été portée aux conditions d'éclairage naturel, y compris pour le niveau le plus bas, garanti par la présence de larges baies vitrées et de puits de lumière.
L'habitation se développe avec une pièce de vie dotée de grands espaces à l'étage intermédiaire, la zone nuit à l'étage supérieur avec des espaces extérieurs exploitables tant côté entrée que vers la vallée, et une zone indépendante à l'étage inférieur où il est possible de réaliser un second appartement autonome avec accès au jardin privatif qui devient ensuite commun jusqu'au fond de la vallée.
Le choix d'utiliser des matériaux et des systèmes constructifs performants a permis d'atteindre des niveaux élevés d'efficience énergétique de l'enveloppe du bâtiment, qui bénéficie d'une isolation thermique optimale tant en hiver qu'en été. L'élément qualifiant de la construction est en effet la stratigraphie du mur périphérique constituée d'une double couche de briques avec isolation thermique intercalée.
La couche externe en briques permet de réduire au minimum la détérioration au fil des ans de l'isolation thermique qui se retrouve ainsi protégée et non exposée aux agents atmosphériques.
Les toitures ont été réalisées sous forme de « toits verts », c'est-à-dire en utilisant un système végétalisé extensif incliné avec un tracé curviligne, présentant une inclinaison différente pour chaque villa.
Aussi, du point de vue des installations, des hautes performances ont été atteintes.
Des systèmes de chauffage au sol à basse température ont été réalisés, associés à une chaudière à condensation, sur les trois niveaux, programmables de manière autonome avec des chronothermostats à chaque étage.
Les panneaux solaires thermiques présents sur les toitures garantiront, conformément aux réglementations en vigueur, la production de 50 % d'eau chaude sanitaire pour chaque unité habitative.
Une prédisposition pour le système de climatisation a également été réalisée à tous les niveaux.
L'installation...
Caractéristiques
