Nous proposons à la vente une splendide villa indépendante, entièrement rénovée entre 2023 et 2024, située dans un cadre calme et bien desservi. La propriété se développe sur trois niveaux (taverne, zone de jour et zone de nuit) et est entourée d'un grand jardin privatif d'environ 1 000 m², conçu et équipé pour offrir un confort et une fonctionnalité optimaux.
Extérieurs et parkings
La propriété dispose de deux places de stationnement : une commune et une avec parking privé, cette dernière accessible via un portail électrique. À l'intérieur du parking privé se trouve une borne pour la recharge de voitures électriques.
Le jardin est un véritable point fort : 1 000 m² entièrement équipés avec un éclairage périmétrique contrôlable à distance, des prises électriques extérieures, un barbecue en maçonnerie, un gazebo (8x4 mètres) avec système d'éclairage, un abri de jardin, un puits et un système hydraulique autonome avec pompe de 1,5 CV et des robinets répartis dans les différents coins pour l'irrigation de plantes ornementales rares.
Il est également présent un système de vidéosurveillance extérieure, lui aussi gérable à distance.
Isolation thermique et performance énergétique
L'habitation est dotée d'un isolant thermique extérieur de 10 cm, qui garantit une isolation élevée et d'excellentes performances hivernales et estivales. Dans la taverne, un isolant thermique intérieur a également été réalisé pour assurer le confort thermique même durant les mois les plus froids.
Sur la terrasse est installé un système photovoltaïque moderne avec batteries de stockage, pompe à chaleur et chaudière hybride. Cela permet des consommations énergétiques extrêmement réduites tant pour l'éclairage que pour le chauffage. L'installation est connectée au service GSE : l'énergie produite en surplus est remboursée directement par virement bancaire.
Intérieurs - Trois niveaux bien distribués
Taverne : vaste zone de séjour avec cheminée, salle de bain/buanderie, local technique avec réservoir de 300 lt, pompe silencieuse de 1,5 CV et deux portes blindées (l'une avec accès à l'escalier commun, l'autre vers le jardin). L'isolation thermique intérieure assure une isolation optimale.
Zone de jour : revêtement en parquet Doussié précieux préfini à deux couches, menuiseries et volets roulants électriques entièrement remplacés, système de vidéosurveillance intérieure et visiophone gérables à distance. Grand salon, cuisine indépendante et salle de bain.
Zone de nuit : composée de trois chambres, toutes dotées d'une climatisation réversible commandable à distance, une petite terrasse au même niveau, deux salles de bain avec fenêtres et un débarras.
Sécurité
La villa est équipée d'un système d'alarme périmétrique et volumétrique, avec des capteurs sur les volets roulants électriques et des capteurs intérieurs pour chaque niveau.
Certifications et conformité
Toutes les installations électriques et hydrauliques ont été réalisées dans les règles de l'art et sont accompagnées des certificats de conformité correspondants.
Caractéristiques
