Aux portes de l'ancien village de Buggiano, dans la charmante Valdinievole de la province de Pistoia, dans une zone partiellement vallonnée avec des vues médiévales bien préservées, se trouve cette magnifique propriété d'environ 500 mètres carrés avec son parc privé de plus de 5000 mètres carrés et sa dépendance. L'économie locale, grâce à la beauté de la région, redécouvre le potentiel des activités rurales et de l'agritourisme, les collines du territoire de Buggiano sont littéralement couvertes d'oliviers.
Emplacement
Situé dans les collines mais stratégiquement proche des routes principales vous permet de rejoindre Pistoia, Montecatini Terme et Lucques en 10 minutes en voiture alors que pour atteindre la mer du Versiliano il faut moins de quarante minutes. La vue que vous pouvez apprécier depuis la propriété vous laisse sans voix, votre regard s'éloigne pour contempler les villages médiévaux et les douces collines plantées d'oliviers qui offrent un paysage merveilleux.
Description
En quittant la route principale, vous pouvez rejoindre la villa et son parc par une route secondaire. Par un portail automatisé, vous entrez dans la propriété où se trouve également un grand garage ou dans l'espace destiné à accueillir quatre voitures protégées par un auvent.
La sensation qui vous laisse émerveillé est la beauté de la vue et l'exposition optimale au soleil ainsi que le soin avec lequel la villa et la dépendance ont été totalement réaménagées en conservant le style et le goût typiques de la Toscane, rustique et charmant.
Par la porte blindée en bois, on accède à l'intérieur de la villa principale au rez-de-chaussée où les invités sont accueillis par une grande cheminée ancienne qui embellit le triple salon pour les repas et la détente, une grande et confortable cuisine composée de deux grandes pièces, l'ancienne cave et la salle de bain. De la zone de séjour, on accède à la magnifique véranda équipée pour accueillir confortablement les hôtes et dotée d'un four ancien pour redécouvrir les goûts d'antan. Par un confortable escalier en pierre, on accède à la zone de couchage du premier étage. Pour rendre les 5 chambres, dont une avec mezzanine, encore plus chaleureuses et confortables, le parquet a été posé au sol, une vue parfaite avec les poutres apparentes du plafond.
Deux salles de bain se trouvent à cet étage. Le troisième et dernier étage a été conçu comme un espace ouvert pouvant accueillir une palesta, un grand studio ou d'autres pièces vu la bonté des hauteurs.
A quelques mètres de la villa principale, il y a une dépendance extérieurement rénovée, tandis qu'à l'intérieur, des travaux sont nécessaires pour améliorer l'aspect. Disposé sur deux étages et desservi par sa cour privée, le rez-de-chaussée est le lieu de vie tandis qu'à l'étage se trouve le lieu de couchage également exposé à la merveilleuse vue sur la campagne environnante.
La confortable buanderie a été construite séparément de la maison par rapport au garage qui peut accueillir deux voitures.
Espaces extérieurs
La villa et la dépendance sont entourées de leur terrain privé et clôturé d'environ 5000 m². planté d'arbres fruitiers et d'oliviers qui permettent une excellente production d'huile d'olive toscane typique pour la consommation familiale. La pente douce de la terre permet une culture facile, plongée dans une atmosphère de grand charme.
État et finitions
La villa est en parfait état tant du point de vue des installations, toutes conformes aux normes, que du point de vue des finitions. La rénovation prudente et conservatrice a permis d'améliorer les sols tout en conservant les anciens sols en terre cuite et les plafonds avec de vieilles poutres restaurées. Les salles de bains sont en partie plâtrées et en partie en pierre d'origine car les portes et les fenêtres ainsi que la fantastique cheminée ancienne sont d'origine.
Potentiel d'utilisation
La propriété se prête à être vue par une famille qui ne veut pas ren
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
