Maison à vendre à Bordighera

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Villa de luxe de 3 chambres en vente Strada Curtasse, 12, Bordighera, Ligurie

AG-DOM 5228 - Villa moderne vue mer avec piscine à vendre à Bordighera Située entre Bordighera et Ospedaletti, dans une zone appelée Madonna della ruota, où la nature, les vues suggestives et la tranquillité se réunissent dans une union parfaite. Nous vous proposons cette villa moderne vue mer, d'environ 185 m2 sur deux niveaux, de construction récente, entourée d'un espace extérieur luxuriant, comprenant une piscine et un élégant jardin, richement arboré. L'ensemble de la propriété a une superficie totale de 7 740 m2, entièrement clôturée, avec un périmètre d'environ 500 mètres linéaires. La villa est sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, de 98 mètres carrés, se compose de deux chambres, d'un couloir, d'une salle de bain avec fenêtre et douche et d'une buanderie avec sauna infrarouge, buanderie et débarras, le couloir est équipé d'un ascenseur qui relie les étages de la maison. Le premier étage, de 87 mètres carrés, se compose d'une entrée dans le grand séjour à partir duquel vous avez accès à une terrasse couverte. Dans le même espace, nous avons un espace cuisine ouvert avec une péninsule. L'ensemble du séjour est caractérisé par la présence de grandes portes-fenêtres qui, en plus de fournir un éclairage naturel, permettent une continuité avec l'extérieur, rendant la spacieuse terrasse avec vue sur la mer encore plus accueillante. Un couloir mène à la zone nuit avec chambre à coucher avec terrasse et salle de bain moderne avec fenêtre et douche. Le premier étage est également facilement accessible par un escalier extérieur. La villa est complétée par le grenier non habitable (utilisé pour le stockage) : pièce avec lavabo, ballon d'eau chaude, installation électrique et fenêtre Velux. Les intérieurs se distinguent par leur conception et leur aménagement : chaque pièce, naturellement chaleureuse et accueillante, a été conçue pour exploiter au maximum tout son potentiel. Français Les fenêtres en bois avec triple vitrage et moustiquaires garantissent une isolation thermique et acoustique. L'extérieur de la villa dispose d'un entrepôt, d'une superficie d'environ 40 m2, qui peut également être utilisé comme abri pour les véhicules. Dans le grand jardin se trouve une serre équipée d'un système d'irrigation, de fenêtres avec moustiquaires, d'une ouverture automatique du toit et d'un système électrique efficace. Un portail électrique garantit l'accès à la villa, tandis qu'un système de surveillance avec caméras surveille la maison, le jardin et la piscine. Le système de chauffage et de refroidissement avec pompes à chaleur Daikin et les panneaux de plancher radiants électriques dans les salles de bains, les couloirs et à l'entrée représentent les solutions adoptées pour garantir le confort et l'efficacité énergétique. La structure est construite avec la classe énergétique la plus élevée ("A+"), en totale conformité avec les dernières réglementations. Installation de production d'énergie à partir de sources renouvelables grâce à un système photovoltaïque. De plus, le bâtiment est un exemple de "Smart House", grâce à la Domotica "My home Ticino" il est possible de contrôler et de gérer à distance différents aspects de votre maison. Dans la villa il y a également des panneaux solaires pour la production d'eau chaude, avec un système photovoltaïque d'une puissance nominale allant jusqu'à 2,5 Kw. La piscine, mesurant 3 x 12 m, peut être gérée à distance via un système de couverture coulissante télécommandé. Elle est équipée d'un local technique, d'un système d'éclairage nocturne, d'un robot de nettoyage et de tous les services nécessaires. La villa se veut l'expression d'une ambition unique : créer un espace résidentiel exclusif, immergé dans une cour verdoyante et caractérisé par un design contemporain qui allie confort et fonctionnalité. Entouré du parfum des fleurs typiques de la région et de la végétation méditerranéenne luxuriante, le complexe offre une expérience de vie inégalée. Im