Située dans l'une des zones les plus prestigieuses de la côte toscane, entre les collines de Bibbona et la célèbre région viticole de Bolgheri, cette résidence de campagne raffinée offre un cadre exceptionnel entouré de vignobles, d'oliviers et de la beauté intemporelle de la campagne toscane.
La propriété se trouve à seulement quelques minutes de la mer et à proximité du célèbre Viale dei Cipressi de Bolgheri, symbole de la région et élément important du patrimoine culturel de la Toscane, rendu internationalement célèbre par la poésie de Giosuè Carducci. Son emplacement privilégié permet aux résidents de profiter d'une intimité et d'une tranquillité totales tout en restant à proximité immédiate des commodités locales et des destinations les plus renommées de la côte étrusque.
La maison de campagne, entièrement restaurée selon les normes de qualité les plus élevées, offre environ 275 m² de surface habitable et représente un équilibre parfait entre le charme de l'architecture traditionnelle toscane et le confort des solutions de vie contemporaines.
La restauration a été réalisée avec une attention méticuleuse aux détails, en sélectionnant soigneusement les matériaux et les finitions tout en préservant et en mettant en valeur les caractéristiques architecturales d'origine. Les technologies modernes ont été intégrées de manière fluide pour assurer la performance énergétique, la durabilité et un confort résidentiel maximal.
La résidence est répartie sur deux niveaux.
L'entrée s'ouvre sur une élégante loggia avec exposition sud, menant à une pièce à vivre lumineuse et accueillante, caractérisée par des espaces généreux et une connexion harmonieuse entre les intérieurs et le paysage environnant. Le salon, la cuisine ouverte et la salle à manger créent un environnement sophistiqué mais fonctionnel, parfait tant pour la vie quotidienne que pour recevoir des invités.
L'étage est complété par une pièce polyvalente supplémentaire, idéale comme bureau, espace de détente ou espace de divertissement privé, ainsi qu'une salle de bain pour les invités.
L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux élégantes suites avec salles de bain privées, conçues pour offrir un confort et une intimité maximaux. Une terrasse panoramique surplombant la campagne environnante représente l'un des éléments les plus distinctifs de la propriété, offrant une vue imprenable sur le paysage toscan.
La résidence est entourée d'environ 3 000 m² de terrain privé avec des oliviers, garantissant une intimité totale et une connexion profonde avec l'environnement naturel. Les espaces extérieurs offrent également la possibilité de créer une piscine panoramique, un jardin paysager magnifique ou un espace bien-être extérieur dédié.
Cette résidence exceptionnelle représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une demeure exclusive en Toscane, dans l'une des zones les plus reconnues internationalement de la région. Elle convient parfaitement aussi bien comme prestigieuse résidence privée que comme investissement précieux.
A rare propriété combinant emplacement, élégance, intimité et charme toscan authentique.
Caractéristiques
