Située dans un élégant quartier résidentiel de la commune de Bianzone, nous proposons à la vente une maison individuelle avec jardin dotée de prestations haut de gamme, construite au début des années 2000. La propriété, indépendante, se situe sur le versant solar de la vallée (rétique), à une altitude de 430 m d'altitude et se développe sur trois niveaux identifiés comme suit :
- Niveau semi-enterré, relié à la voie publique par une large cour privée, comprenant un garage de dimensions généreuses, adapté au stationnement de plusieurs véhicules, doté d'une porte sectionnelle motorisée, revêtu de carreaux en grès cérame et avec des murs enduits et peints ; une cave avec maçonnerie en pierre ; un local utilisé comme buanderie/vestiaire avec WC indépendant attenant, tous deux dotés de fenêtres pour la ventilation naturelle des pièces ; un local technique abritant la chaudière autonome alimentée au gaz naturel, pour la production d'eau chaude sanitaire et l'alimentation du système de chauffage réalisé avec des radiateurs ; une cage d'escalier, réalisée en béton armé avec des marches revêtues de dalles de pierre, pour la liaison verticale des différents niveaux.
- Rez-de-chaussée surélevé, où se situe un appartement raffiné d'environ 180 m², accessible soit par la voie publique en empruntant une allée pavée de dalles de serpentine claire travaillées à la scie à plat, soit par l'escalier intérieur précédemment décrit. Un portique, délimité par des colonnes en pierre, protège et définit l'angle sud-est de l'habitation, incluant l'entrée principale au sud et s'étendant vers l'est le long de la salle à manger et de la cuisine. L'unité résidentielle s'ouvre sur une vaste zone jour orientée sud-nord, entièrement revêtue de dalles de marbre poli de couleur noire ; l'entrée dans l'appartement se fait directement par le séjour, au sein duquel émerge la présence importante d'un poêle à bois revêtu de céramique, capable à lui seul de chauffer l'ensemble de l'unité ; un autre élément caractérisant le séjour est sans aucun doute la cheminée à bois réalisée dans l'angle nord-ouest ; le faux plafond abaissé en bois avec spots encastrés qui définit le séjour au niveau du mur nord et la zone devant la cheminée est également d'un intérêt extrême. À l'est s'ouvrent deux pièces : une grande cuisine avec coin repas, et une seconde pièce à adapter selon vos besoins en salle à manger ou bureau. En traversant un dégagement pratique, qui sert de filtre entre la zone jour et les escaliers, se trouve la première salle de bains (WC indépendant), équipée d'un lavabo, bidet, vasque et douche, également revêtue comme la zone jour avec des carreaux en céramique. Le dégagement donne sur deux chambres doubles et une troisième de dimensions plus réduites. Le revêtement du sol de la zone nuit et de la salle de bains principale est en lames de bois massif, poncé et verni couleur cerise. La salle de bains parentale est revêtue de dalles de pierre polie et se compose de deux lavabos, WC et bidet, ainsi que d'une baignoire. Les portes intérieures sont en bois massif, dotées de poignées classiques de couleur laiton ; les menuiseries (fenêtres et portes-fenêtres) sont en PVC effet bois avec vitrages en verre de sécurité à isolation thermique.
- Premier étage (combles) : comme le rez-de-chaussée surélevé, la surface de ce niveau se développe sur environ 180 m² ; pour le moment, l'ensemble du niveau est achevé "al rustico", laissant la possibilité d'aménager une seconde unité résidentielle par le dépôt d'un permis de construire pour la réhabilitation à usage d'habitation des combles. La structure de couverture est en bois massif avec une couverture en tuiles de ciment couleur gris anthracite ; elle bénéficie déjà d'une isolation thermique.
La propriété est entourée d'un mur d'enceinte avec parement extérieur en pierre et mortier, surmonté d'une clôture en fer forgé de couleur grise. À l'extérieur, un jardin engazonné.
Caractéristiques
