Nichée dans une superbe position dominante et surélevée, cette somptueuse villa historique du début du XXe siècle s'offre comme une véritable terrasse panoramique sur le lac de Varese, capturant toute son essence la plus authentique. La demeure, qui conserve intact le charme noble de ses origines d'époque, représente une opportunité extraordinaire pour quiconque souhaite façonner une expérience de vie totalement sur mesure, protégé par une oasis de verdure privée, confortable et réservée, avec une vue imprenable sur le plan d'eau. La structure, fière et sûre de son ossature constructive, garantit une solidité intemporelle et bénéficie d'un toit récemment et entièrement refait, offrant ainsi une base sûre et protégée pour les interventions de réhabilitation intérieure nécessaires. Les espaces se distinguent par une versatilité distributive exceptionnelle, se prêtant à être réinterprétés pour répondre à toute exigence d'espace et de représentation, trouvant leur apogée dans les magnifiques vues sur le lac depuis le salon et les chambres principales. Pour enrichir la propriété et compléter l'exclusivité du domaine, nous trouvons des volumes extérieurs polyvalents offrant un excellent potentiel d'utilisation, idéaux pour être valorisés comme garage supplémentaire ou comme éventuelle dépendance pour les invités. La splendide zone extérieure offre également un détail d'une commodité rare : un sentier piétonnier pratique qui, traversant le jardin privatif, mène directement à la piste cyclable située en contrebas qui fait le tour du lac, unissant la paix de la colline au dynamisme du plein air. Le véritable point fort de cette proposition réside toutefois dans la formule d'achat structurée avec laquelle elle est présentée sur le marché. La vente est en effet accompagnée d'un prestigieux partenariat avec un cabinet d'architecture qui a déjà développé une étude de faisabilité approfondie et un projet préliminaire précis. Les images de rendu et les plans joints ne sont pas de simples illustrations d'ambiance, mais représentent la projection réelle du projet d'intervention, montrant en détail comment la villa pourra vous être livrée. Cette synergie représente un avantage stratégique fondamental pour l'acheteur, permettant d'évaluer avec une transparence absolue tant les coûts réels d'intervention que les marges de valorisation de l'opération, éliminant l'insécurité typique liée à l'imprévisibilité des chantiers et des budgets. Le prix de publication comprend à la fois l'achat du domaine, de la villa et de ses accessoires dans l'état où ils se trouvent, ainsi que l'exécution des travaux de rénovation de la demeure principale et de la zone verte environnante. S'agissant d'une proposition et d'une estimation globale, la définition du devis final et du métré personnalisé se fera exclusivement à la suite d'une visite technique approfondie sur place avec les professionnels partenaires, qui sauront vous orienter au mieux vers les solutions et les alternatives idéales pour une personnalisation totale. Des éléments premium — tels que la récupération des volumes accessoires, des interventions particulières de plantation paysagère ou la réalisation de la piscine — représenteront des détails de prestige supplémentaires à définir et à chiffrer sur mesure avec le soutien du cabinet d'architecture.
Une opportunité d'élite qui allie l'historicité du lieu à la sécurité d'un investissement financier certain, programmé et sans surprise.
Caractéristiques
