Depuis plus de 170 ans, cette maison observe les collines de Bertinoro changer au fil des saisons.
Elle a vu se succéder les générations, gardé des histoires, accueilli des rencontres et des moments de vie authentique. Aujourd'hui, ce fascinant casale en pierre du XIXe siècle est prêt à ouvrir un nouveau chapitre de son histoire.
Immergée dans le paysage le plus authentique de la Romagne, entre vignobles, douces collines et couchers de soleil qui colorent l'horizon, la propriété représente un équilibre rare entre charme historique, intimité et cadre de vie.
Un lieu où le temps semble ralentir, où la nature devient partie intégrante du quotidien et où chaque espace invite à vivre une expérience authentique, loin du bruit et proche de tout ce qui compte vraiment.
Une authentique demeure italienne
Sagement conservé et valorisé au fil des années, le casale conserve intact tout le charme de l'architecture rurale romagnole.
Les poutres en bois apparentes, les volumes généreux, les cheminées d'origine et les proportions élégantes restituent le caractère authentique d'une résidence qui a traversé deux siècles d'histoire sans perdre sa propre identité.
Au rez-de-chaussée, les espaces dédiés à la convivialité deviennent le cœur battant de la maison :
- un important salon avec portail voûté ;
- une raffinée salle à manger avec grande cheminée ;
- une cuisine avec coin repas au goût authentique ;
- une salle de bains complète.
A l'étage supérieur se trouvent quatre chambres, dont beaucoup sont sublimées par de suggestives cheminées d'époque, ainsi que deux salles d'eau.
Le mansarde open-space d'environ 90 mq représente un environnement extraordinairement polyvalent, idéal comme atelier, espace bien-être privé, studio créatif ou espace supplémentaire dédié aux invités.
Piscine panoramique et jardin privatif.
La propriété est entourée d'environ 3 000 mq de cour exclusive qui s'ouvre sur les collines environnantes avec une vue vaste et relaxante. La piscine privée devient le point de rencontre naturel pendant la belle saison, parfaitement intégrée au paysage et protégée par l'intimité de la propriété.
L'élément absolument unique est la suggestive scène circulaire en bois, ombragée par un magnifique glycine séculaire.
Un espace rare, capable de se transformer en lieu pour réceptions privées, dîners en plein air, événements exclusifs, moments de méditation ou simplement pour profiter du calme de la campagne.
Une dépendance aux multiples possibilités.
Face à la villa principale se trouve une spacieuse dépendance indépendante.
Au rez-de-chaussée, un vaste open-space a été utilisé au fil du temps pour des cours, des rencontres et des événements privés.
A l'étage supérieur, avec accès indépendant, se trouve un espace aujourd'hui cadastré comme entrepôt mais déjà configuré comme un accueillant deux-pièces, idéal pour des invités, du personnel de service ou des activités d'accueil.
Intimité, authenticité et connexions.
Même immergée dans la nature, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique.
En quelques minutes, on atteint le centre historique de Bertinoro, les principaux services, les villes de Forlì et Cesena, la mer Adriatique et les principales voies de communication.
Une combinaison toujours plus rare entre intimité absolue et commodité quotidienne.
Une propriété pour ceux qui cherchent quelque chose d'irremplaçable : une résidence privée de prestige, une Country house pour une famille internationale, réaliser une Boutique hospitality ou une demeure pour événements exclusifs.
Les interprétations possibles sont multiples.
Ce qui reste immuable est le charme d'une propriété authentique, capable d'offrir un art de vivre qui représente aujourd'hui le vrai luxe : espace, nature, silence et beauté.
Apres plus d'un siècle et demi de vie, cette demeure est prête à accueillir une nouvelle histoire. La question n'est pas de savoir si cette maison a quelque chose à raconter, la question est : qui
Caractéristiques
