Les collines de Romagne bénéficient d'une lumière particulière en fin d'après-midi : chaude, apaisante, de celles qui vous font oublier vos obligations. Ce sanctuaire de Stonewater se niche dans cette lumière, sur une colline dominant Forlimpopoli, à deux kilomètres du village médiéval de Bertinoro, et ce depuis le XVIIe siècle. Le domaine a été construit – et tire son nom – sur un ancien site thermal romain, le long de la Via Consolare. Les consuls y faisaient autrefois halte. L'instinct de faire une pause, de se ressourcer, de contempler la plaine jusqu'à la mer Adriatique semble inscrit dans le sol lui-même. La villa principale, restaurée avec patience et un souci constant de la qualité, se déploie sur trois niveaux sans jamais donner l'impression d'avoir été bâclée. Les pièces du rez-de-chaussée s'enchaînent harmonieusement, à la manière des anciennes demeures italiennes : un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte sur une loggia avec une table extérieure et un barbecue en briques qui a visiblement beaucoup servi. Une maison d'hôtes indépendante, avec sa propre entrée, est discrètement intégrée à la propriété pour ceux qui recherchent plus d'intimité. À l'étage, sept chambres occupent le premier niveau, dont deux suites parentales avec dressing et salles de bains équipées de baignoires balnéo et de douches. Deux des chambres plus petites communiquent entre elles – un choix judicieux et pratique. Le grenier abrite une dernière pièce, un havre de paix et de tranquillité, de plus en plus rare. Ce qui distingue cette propriété de toutes les autres de taille comparable, c'est son annexe : un bâtiment contemporain accessible depuis la villa principale par un tunnel souterrain voûté. La transition est harmonieuse : pierre, ombre, puis l'arrivée soudaine dans un espace conçu autour d'une piscine intérieure chauffée de 60 m², revêtue de mosaïques et baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine extérieure. On y trouve également un bar, des espaces lounge, une salle de sport, un sauna, un hammam et une cuisine professionnelle. L'annexe fonctionne comme un monde à part entière, et le tunnel qui la relie à la villa du XVIIe siècle résume à merveille l'essence même de cette propriété : deux siècles d'histoire qui dialoguent. À l'extérieur, une piscine de 120 mètres carrés occupe le jardin à la française, accessible depuis la roseraie supérieure par un escalier de marbre bordé d'eau. Le parc de 1,4 hectare est un véritable jardin italien, conçu avec un soin méticuleux : tilleuls, fontaines, terrasses panoramiques et vue sur l'Adriatique par temps clair. Près de 10 hectares de vignes et de terres agricoles s'étendent au-delà, actuellement loués, avec un potentiel de développement. C'est l'Émilie-Romagne dans toute sa splendeur : la gastronomie, les paysages, la lumière, et désormais, pour le bon propriétaire, l'une de ses plus belles propriétés privées. L'aéroport de Forlì est à douze minutes, Bologne à un peu plus d'une heure et la côte adriatique à vingt minutes.
Caractéristiques
