Nous proposons à la vente Villa Dylbar, une propriété exclusive située directement sur les rives du Lac Majeur, à Belgirate, l'une des localités les plus élégantes et recherchées de la rive piémontaise. La ville est appréciée pour son front de lac, la tranquillité de son environnement et son emplacement stratégique qui permet de rejoindre confortablement Stresa, Arona, l'aéroport de Milan Malpensa et la Suisse. La villa bénéficie d'un emplacement unique, avec un accès direct au lac et une vue dégagée sur le bassin du Lac Majeur et sur la chaîne du Monte Rosa.
Réalisée avec une architecture moderne typique de son époque, la propriété a fait l'objet d'importants travaux de rénovation énergétique, notamment la réfection complète de la toiture, l'installation de panneaux photovoltaïques et la création d'une terrasse panoramique couverte. Les intérieurs, tout en conservant une distribution des espaces pleine de charme, sont aujourd'hui à rénover, offrant la possibilité de personnaliser entièrement les pièces. Un projet de rénovation est également disponible et prévoit la réalisation d'une piscine à débordement face au lac.
La villa se développe sur trois niveaux pour une surface totale d'environ 400 m², avec une surface commerciale de 495 m². Les pièces comprennent de vastes salons donnant sur le lac, une cuisine avec coin repas, huit chambres doubles, huit salles de bains et de nombreuses terrasses panoramiques qui valorisent chaque étage de la résidence. À l'extérieur, la propriété est entourée d'un jardin d'environ 3 500 m², auquel s'ajoute une extraordinaire zone privée d'environ 1 000 m² directement sur le lac, reliée à la villa par un tunnel privé. Cet espace exclusif comprend des zones de bronzage, une plage privée, un bassin et des postes d'amarrage pour embarcations ainsi que d'autres espaces dédiés à la détente. La propriété est complétée par deux garages privés et de nombreuses places de parking extérieures.
Les équipements comprennent le chauffage autonome au gaz naturel avec radiateurs, la prédisposition pour le système de climatisation réversible, un système photovoltaïque, un système d'alarme, un visiophone, un portail électrique, une porte blindée, la fibre optique, une cheminée, des menuiseries en bois avec double vitrage, des placards intégrés et un système TV satellite. Un avantage important est représenté par le potentiel de développement immobilier : la propriété peut être transformée en un complexe exclusif d'appartements de luxe avec bassin privé, place pour bateau, piscine commune et possibilité d'agrandissement de la surface habitable d'environ 50 m². Une telle intervention permettrait d'obtenir une résidence d'environ 400 m² avec un terrain attenant d'environ 2 500 m², rendant l'investissement particulièrement intéressant tant sur le plan résidentiel que sur le plan entrepreneurial.
Villa Dylbar représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent une résidence exclusive directement sur le lac, caractérisée par l'intimité, de grands espaces et une position d'un prestige absolu. Elle est parfaite comme résidence principale ou comme seconde maison de représentation, mais aussi pour les investisseurs à la recherche d'une propriété présentant un fort potentiel de valorisation. L'accès direct au Lac Majeur, le bassin privé, les vastes espaces extérieurs et les possibilités de rénovation font de cette villa une opportunité rare dans l'un des contextes les plus exclusifs du lac.
Caractéristiques
