VILLA CLAUDIA – PRESTIGIEUSE RÉSIDENCE HISTORIQUE SUR LE LAC MAJEUR Baveno Au cœur de Baveno, à deux pas du lac et avec vue sur les célèbres îles Borromées, nous vous proposons à la vente la Villa Claudia, une élégante demeure de la fin du XIXe siècle qui allie charme historique, emplacement stratégique et qualité de vie. Un bien rare, idéal pour une clientèle internationale en quête d'une propriété authentique sur le lac Majeur, facilement accessible depuis la Suisse et l'Europe du Nord. ________________________________________ UNE ATMOSPHÈRE INTEMPORELLE La villa, liée à la figure du célèbre librettiste Luigi Illica, conserve le caractère des demeures historiques du lac : pièces élégantes, espaces généreux et une distribution harmonieuse sur plusieurs niveaux. La présence de la tour panoramique est un élément distinctif, idéal comme bureau privé, espace de détente ou point de vue privilégié. ________________________________________ AGENCEMENT INTÉRIEUR Rez-de-chaussée surélevé : Hall d'entrée élégant, couloir, grand double séjour, salon, bureau ou chambre d'amis, salle de bains, cuisine et salle à manger. Premier étage : Hall d'entrée avec terrasse, deux chambres doubles (dont une avec dressing, salle de bains attenante et balcon), deuxième salle de bains, buanderie et terrasse supplémentaire. Deuxième étage : Chambre, salle de bains, quatre pièces mansardées et accès à la tour panoramique. Sous-sol : Local technique. ________________________________________ ESPACES EXTÉRIEURS ET CONFORT La propriété est complétée par un jardin plat d'environ 1 500 m², idéal pour profiter pleinement du calme et de la douceur du climat du lac Majeur. Un garage et un abri à bois sont également à disposition. ________________________________________ POINTS FORTS • Emplacement central et intime • Demeure historique de grand charme • Grands espaces et excellente distribution • Tour panoramique unique • Jardin plat privatif • Propriété en bon état, prête à emménager ________________________________________ SITUATION INTERNATIONALE STRATÉGIQUE Baveno est l'un des emplacements les plus exclusifs du Lac Majeur, apprécié pour son cadre élégant et sa proximité avec les principales liaisons internationales : • À quelques minutes de Stresa • À environ 1 heure de Lugano • Accès facile à Milan et aux aéroports internationaux • Idéal pour les clients suisses, allemands et britanniques ________________________________________ UN INVESTISSEMENT PRÉCIEUX La Villa Claudia représente une solution idéale tant comme résidence privée prestigieuse que comme investissement immobilier international, avec un excellent potentiel également pour une utilisation comme résidence de représentation ou comme charmante propriété d'hébergement. ________________________________________ DÉCOUVREZ LE LAC MAJEUR Une opportunité unique de vivre dans un cadre exclusif, au cœur de la nature, de la culture et des traditions, dans l'une des destinations les plus fascinantes du nord de l'Italie. ________________________________________ IMMOBILIER DE LUXE VILLA CLAUDIA – PRESTIGIEUSE RÉSIDENCE HISTORIQUE SUR LE LAC MAJEUR Baveno Au cœur de Baveno, à deux pas du lac et avec vue imprenable sur les îles Borromées, nous avons le plaisir de vous présenter la Villa Claudia, une élégante demeure de la fin du XIXe siècle alliant charme historique, architecture raffinée et situation exceptionnelle. Une opportunité rare pour les acquéreurs internationaux en quête d'une propriété authentique sur le lac Majeur, à proximité de la Suisse et des principales destinations européennes. ________________________________________ ÉLÉGANCE INTEMPORELLE La Villa Claudia, liée historiquement au célèbre librettiste Luigi Illica, conserve le caractère distinctif des villas lacustres d'époque : volumes généreux, intérieurs lumineux et agencement harmonieux sur plusieurs niveaux. La tour panoramique, atout unique de la propriété, est idéale comme bureau privé, salle d
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