Ferme Agricole - Civitella del Lago
À un peu plus d'une heure de Rome, à mi-chemin entre Todi et Orvieto (20 min) et à 2,5 km de Civitella del Lago, nous vendons une ferme agricole avec 16 hectares de terrain.
Description de la propriété
Le mas, de 292 m² sur deux niveaux, offre de grands espaces de vie et de multiples opportunités de personnalisation :
Rez-de-chaussée/élevé (182 m²) : salon avec cheminée, cuisine et accès à un grand porche panoramique, salle de bain, et deux chambres avec balcon donnant sur la magnifique campagne,
Zone de nuit secondaire (à compléter) : reliée au salon, deux autres chambres et une salle de bain. Ayant une entrée indépendante, elle serait également idéale comme appartement autonome.
Rez-de-chaussée/sous-sol (110 m²) : Deux caves caractérisées par des arches et des plafonds hauts, accessibles de l'extérieur et par un escalier intérieur, et une salle de bain.
Ces espaces peuvent être convertis en espace habitable.
Potentiel de développement
Possibilité d'agrandir et de construire jusqu'à 600 m² au total.
Piscine : possibilité de réaliser (avec vue sur le lac).
Matériaux et conditions
Façades en pierre et pierre crépie.
Poutres en bois apparentes dans certaines pièces, faux plafonds dans d'autres.
Toit récemment rénové.
Installations et services
Eau de l'aqueduc et puits privé.
Chauffage par radiateurs avec chaudière à gaz.
Gaz par réservoir GPL.
Terrain et dépendances
Le terrain d'environ 16 hectares comprend environ 8 hectares de terres arables, 2 hectares d'oliveraie, 5 hectares de forêt et le reste en "cour".
On trouve également :
Un four à bois
Ancienne étable en pierre de 83 m², transformable en dépendance pour invités avec jardin privé et vue panoramique
Trois abris d'environ 100 m² chacun
Étable de 211 m²
Distances principales
Civitella del Lago (avec services principaux) : 2,5 km
Orvieto : 20 km
Todi : 24 km
Rome : 107 km
Autoroute : 15 km
Gare ferroviaire : 17 km
Opportunités uniques
La propriété est traversée à environ 500 mètres du sentier du "Cammino dei Borghi Silenti", donc en plus d'une ferme agricole, la propriété est également parfaite pour des activités d'accueil.--6f6000a93e11b0a45cfb2e05d599a9e5!
Caractéristiques
