Située au cœur du quartier historique de San Pasquale, cette propriété représente une opportunité unique. L'immeuble, structuré comme suit, se compose de trois niveaux (rez-de-chaussée, premier étage et terrasse sur le toit) et comprend deux appartements indépendants. Il bénéficie d'un emplacement privilégié à l'angle de la Via Nizza et de la Via Giuseppe Re David. L'accès à l'immeuble se fait au numéro 126 de la Via Re David par une grande porte en bois à trois vantaux, qui donne sur un hall d'entrée au rez-de-chaussée. Un escalier latéral pratique mène à la mezzanine puis au premier étage, où se trouvent deux appartements de trois pièces. Le premier appartement, d'une superficie d'environ 79 mètres carrés, offre un design moderne et lumineux avec trois chambres, une kitchenette, une salle de bains et un cellier. Deux balcons donnent sur la Via Re David, tandis que la kitchenette s'ouvre sur la cour intérieure, créant une atmosphère accueillante et spacieuse grâce à la hauteur sous plafond de 4 mètres. Le second appartement, d'environ 77 mètres carrés, présente une configuration plus traditionnelle avec trois chambres donnant sur la Via Nizza et la Via Re David. Lumineux grâce à ses hautes fenêtres et doté de quatre balcons, il offre un espace à la fois classique et plein de charme, idéal pour profiter d'une intimité totale. Possibilités d'utilisation et de revente : Il est important de noter que la vente concerne l'immeuble entier et non les appartements individuels. Cet achat est donc idéal pour deux familles souhaitant vivre proches l'une de l'autre, des professionnels envisageant d'utiliser une partie de l'appartement comme bureau et l'autre comme logement, ou des investisseurs intéressés par un projet hôtelier. Situation et potentiel : Son emplacement stratégique au sein du quartier, sa proximité avec les principaux points d'intérêt de Bari, tels que le centre-ville, la gare et son nouveau pôle multimodal de la Via Capruzzi, l'Université, le campus universitaire, les parcs Rossani et 2 Giugno, le centre hospitalier universitaire, etc., rendent cet immeuble particulièrement attractif. Son emplacement en angle, ses appartements indépendants et son potentiel d'autonomie énergétique offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la rénovation énergétique et l'utilisation de la terrasse. En résumé, cette propriété offre un large éventail de possibilités à ceux qui souhaitent exprimer pleinement leur créativité et leur vision. Son emplacement privilégié, ses caractéristiques architecturales et sa flexibilité d'utilisation en font un investissement stimulant pour ceux qui recherchent une opportunité unique au cœur du quartier historique de Bari. De plus, compte tenu des atouts mentionnés ci-dessus, elle pourrait également représenter une opportunité intéressante pour les entreprises de construction réalisant de nouveaux projets résidentiels dans le quartier. Contactez-nous pour plus d'informations : Pour obtenir davantage de détails, programmer une visite ou pour toute autre information, n'hésitez pas à contacter notre équipe. Nous sommes à votre disposition pour vous fournir toutes les informations nécessaires afin d'explorer cette opportunité immobilière exceptionnelle dans le quartier San Pasquale de Bari.
Caractéristiques
