Bardolino : L'Excellence Face au Lac en Classe A4
Design d'avant-garde et technologie durable au cœur du lac de Garde.
Villa Exclusive Face au Lac à Bardolino : Technologie, Luxe et Durabilité en Classe A4
Située dans l'une des positions les plus prestigieuses de Bardolino, directement face aux eaux du lac de Garde, nous proposons une villa de construction neuve qui redéfinit le concept de l'habitat contemporain. Cette propriété unique fusionne un design d'avant-garde avec des performances énergétiques maximales et une vue imprenable.
La Propriété :
La villa se développe sur deux niveaux indépendants, offrant polyvalence et confort absolu ; elle est conçue pour garantir une intimité totale ou pour un investissement immobilier de très haut profil.
Rez-de-chaussée - Garden Suite : Élégance avec Accès Direct au Lac
Un appartement raffiné où le jardin privatif effleure l'eau.
•Intérieurs : Chambre double, salle de bain moderne, zone de vie avec cuisine ouverte et canapé-lit double.
•Équipements : Porte blindée avec ouverture par code, coffre-fort, 2 Smart TV 50" avec connexion filaire, plaque à induction, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge.
•Extérieur : Douche extérieure (chaude/froide) et espace barbecue pour des dîners conviviaux face au lac.
•Potentiel : Le niveau comprend également deux garages (un grand et un petit). La structure est déjà préparée pour transformer les garages en une seconde chambre double avec une deuxième salle de bain, convertissant ainsi l'unité en un vaste trois pièces.
Premier Étage Sky Attico : Le Privé sur le Garde
Un attique spectaculaire caractérisé par des espaces lumineux et une vue dominante.
•Intérieurs : 2 grandes chambres doubles, un bureau privé, 2 salles de bain et un salon avec cuisine living. Un balcon filant embrasse l'ensemble de l'habitation.
Rooftop Exclusif :
•Une terrasse solar sur le toit dotée d'une piscine d'eau froide, d'un jacuzzi chauffé, d'un gazebo pour le bronzage et d'une douche dédiée. Une oasis de bien-être privée avec vue à 360°.
Excellence Constructive et Technologie (Classe A4)
Spécifications Techniques et Ingénierie :
La beauté esthétique de la villa est soutenue par une structure construite pour durer et annuler la consommation, un exemple d'ingénierie moderne.
•Isolation et Structure : Système d'isolation thermique par l'extérieur de 14 cm couplé à des contre-cloisons intérieures isolées de 5 cm avec double plaque de plâtre. Structure porteuse en béton armé RCK 40 de 25 cm, parasismique et conçue pour des charges extrêmes.
•Sécurité : Structure parasismique de dernière génération. Le toit est conçu pour des charges extrêmes (jusqu'à 13 qli/mq) pour garantir la stabilité maximale de la piscine.
•Installations de Dernière Génération : Chauffage au sol et climatisation réversible par split alimentés par des pompes à chaleur à haute efficacité.
•Indépendance Énergétique : Deux installations photovoltaïques dédiées de 3,6 kW chacune, pour une gestion autonome et durable de la maison.
•Smart Home & Sécurité : Porte blindée avec ouverture par code, coffre-fort, connectivité filaire dans chaque pièce pour Smart TV 50" et cuisine à induction complète de tout l'électroménager (lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge).
Un Investissement Stratégique
Au-delà des équipements de luxe, la propriété offre la possibilité unique d'agrandir le jardin via une concession domaniale, augmentant ainsi la surface privée directement sur la rive du lac.
A résidence qui n'est pas seulement une maison, mais un manifeste d'art de vivre, un actif sûr dans le temps.
Contactez-nous pour réserver une visite privée.
Caractéristiques
