Exploitation agricole avec vignoble et oliveraie dans le Chianti Fiorentin
Au cœur du Chianti Fiorentin, près de Barberino Tavarnelle, prestigieuse exploitation agricole à vendre avec environ 113 hectares de terrain, dont 16,5 hectares de vignoble, 13 hectares d'oliveraie et une truffière productive. La propriété comprend une villa principale, plusieurs maisons, des appartements de tourisme rural, un restaurant, une piscine et une cave de 913 m² dédiée à la production viticole. Située dans un emplacement panoramique avec vue sur les tours de San Gimignano, la propriété est actuellement opérationnelle dans le secteur viticole et touristique, avec des possibilités de développement intéressantes.
Résidences, cave et espaces de production
La villa principale, répartie sur trois niveaux, abrite au rez-de-chaussée deux appartements de tourisme rural, une réception, des bureaux, un espace de restauration et des espaces pour des cours de cuisine. Au premier étage se trouvent quatre appartements privés, tandis que le deuxième est destiné à des espaces de stockage.
Un casale de 306 m² comprend quatre appartements avec jardin et piscine. Un second casale de 952 m² abrite trois appartements et des espaces de stockage. Complètent le complexe cinq autres maisons d'environ 2 350 m², destinées à des habitations, à l'accueil, à la restauration et à des services.
La cave de 913 m² s'étend sur deux niveaux et comprend des espaces pour la vinification, le mise en bouteille, la dégustation et la production de Vinsanto. La partie souterraine, creusée dans la tuile, est consacrée à l'élevage en barrique.
Terrain, vignoble, oliveraie et truffière
La propriété s'étend sur environ 113 hectares, comprenant 35 hectares de terre arable, 41,5 hectares de forêt, 16,5 hectares de vignoble, 13 hectares d'oliveraie et une truffière privée productive.
La production viticole comprend Chianti DOCG, Chianti Superiore DOCG, Toscana Rosso IGT, Toscana Bianco IGT et Vinsanto del Chianti DOC.
Jardins et espaces extérieurs
Les bâtiments sont entourés de jardins soignés, de terrasses, de balcons et d'espaces de stationnement. La position dominante et ensoleillée offre de vastes vues sur les collines, les vignobles et les vallées du Chianti.
État et finitions
La villa principale, le restaurant et la cave sont en bon état. Les architectures conservent des matériaux typiques de la tradition toscane, dont la pierre, le bois et le terracotta ancien, avec des façades en pierre et en plâtre.
Potentiel agricole et hospitalité
La ferme représente un investissement agricole et touristique déjà opérationnel, avec production viticole, activité de tourisme rural et restauration. La présence de nombreux bâtiments offre la possibilité d'élargir l'accueil avec des appartements et des suites supplémentaires, sous réserve de vérification des autorisations nécessaires.
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Caractéristiques
