Au cœur du Chianti florentin, à proximité immédiate du village historique de San Donato in Poggio, se trouve ce charmant domaine de campagne composé d'une villa entièrement rénovée d'environ 200 mq et d'un terrain de 1,6 hectare. La propriété offre une tranquillité absolue, de splendides vues panoramiques et la commodité d'être proche de tous les services principaux. Florence est à environ 20 km, Sienne à 30 km et l'aéroport de Florence à environ 25 km.
La villa, construite dans les années soixante-dix, a été entièrement rénovée avec des matériaux écologiques de haut de gamme et est équipée de systèmes de sécurité modernes, notamment un système d'alarme, la vidéosurveillance, un portail électrique et un système solaire thermique à haute performance énergétique.
Répartie sur deux niveaux, la maison comprend deux chambres, deux salles de bains, un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger avec cuisine, des locaux de service, une grande loggia couverte et une terrasse avec vue sur les collines du Chianti et sur le village. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux avec accès direct au jardin, une salle de bain supplémentaire, un dressing, des locaux techniques et une spacieuse cave. Cet espace peut être facilement transformé en une confortable troisième chambre ou en une suite accueillante pour les invités.
À côté de la villa se trouve déjà une zone préparée avec les raccordements nécessaires pour la réalisation d'une piscine.
Le terrain, entretenu avec le plus grand soin, abrite des milliers de plantes, de nombreuses espèces rares, d'anciennes variétés d'arbres fruitiers provenant de différentes parties du monde, environ 60 oliviers productifs et un vignoble avec des raisins de table et de vin précieux. Des rangées de lavande française très parfumée, des chênes majestueux, des cyprès et d'autres essences méditerranéennes confèrent à la propriété un caractère unique.
Un puits privé alimente le système d'arrosage automatique. Trois cabanons pour les outils et l'ensemble des équipements agricoles nécessaires à l'entretien et à la gestion de la propriété sont inclus dans le prix de vente.
Caractéristiques
