Charmante ferme en pierre d'environ 440 m2 de surface intérieure totale avec ancienne tour de guet datant du XVe siècle, jardin privé de 2500 m2 avec oliveraie et terrasse panoramique avec vue imprenable sur les collines siennoises, au cœur de la région du Chianti.
Description de l'agritourisme
La ferme de 440 m² au total se compose de l'ancienne tour de guet médiévale, de deux autres unités construites plus tard au XIXe siècle et de la cave. Divisée en trois niveaux, y compris la tour, elle a actuellement besoin d'être restaurée et se compose de deux appartements communicants avec des entrées indépendantes à l'est et à l'ouest respectivement, ce qui permet de la diviser facilement en deux unités distinctes. En entrant au rez-de-chaussée, on trouve la cuisine, le double salon avec des arcs en pierre d'origine, très lumineux grâce aux grandes fenêtres, ainsi que deux chambres et une salle de bains. En montant les escaliers, on accède au premier étage, qui abrite la zone de couchage composée d'un salon avec un petit balcon offrant une vue panoramique, d'un grand couloir, d'une chambre et d'une salle de bains. Un autre escalier mène au troisième étage de la tour où se trouve le pigeonnier qui peut être utilisé comme salon ou chambre à coucher. Les espaces intérieurs sont complétés par la cave avec porte en bois, actuellement utilisée comme local à outils et salle de stockage, mais qui peut être convertie en une taverne accueillante ou un garage.
Espaces extérieurs
La ferme est immergée dans le vert des merveilleuses collines toscanes et jouit d'une grande intimité grâce à la paix de la nature environnante. Le jardin privé d'environ 2500 m² est planté d'oliviers et d'arbres fruitiers et la terrasse panoramique est parfaite pour des moments de détente et de convivialité, pour des déjeuners et des dîners en plein air.
Etat et finitions
La propriété aux façades exclusivement en pierre est de style rustique toscan traditionnel, avec des matériaux d'origine tels que les sols en terre cuite, les poutres en bois apparentes, la grande cheminée en pierre, les portes anciennes en bois et les arcs en pierre apparents, qui, combinés aux couleurs du soleil levant et à la lumière du soleil couchant, rendent cette propriété tout à fait charmante. Elle nécessite cependant quelques travaux de rénovation tels que la réfection des huisseries et le changement de la chaudière.
Possibilités d'utilisation
Parfaite pour une ou deux familles souhaitant profiter de la tranquillité de la campagne toscane mais aussi idéale comme maison de vacances pour séjourner dans l'un des endroits les plus prisés de Toscane.
Emplacement
Situation stratégique à proximité des principaux services, à 5 km de Poggibonsi et à 6 km de Barberino Tavarnelle. Les principales villes d'art sont facilement accessibles : Sienne est à 25 km et Florence à 35 km. Les célèbres stations du Chianti Classico sont à quelques kilomètres et les célèbres plages de Versilia et la fascinante Maremme toscane sont accessibles en une heure et demie de voiture.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
