Villa rénovée à la périphérie de la ville, avec une surface commerciale d'environ 497 mètres carrés, sur 4 niveaux. Avec plusieurs espaces de vie, 6 chambres et 8 salles de bains, elle est parfaite comme petite entreprise hôtelière ou comme maison de vacances. Possibilité de construire la piscine. La Villa Secret Garden est située aux portes de Bagni di Lucca, accessible à pied en 5 minutes, avec l'entrée de la propriété depuis l'une de ses rues principales mais dans une position privée, car elle est élevée au-dessus de la route et pleine d'arbres et végétation luxuriante. La villa dispose d'une surface commerciale de 497 mètres carrés, disposée sur 4 niveaux suivant le parcours légèrement vallonné du terrain, qui permet l'accès à la fois du rez-de-chaussée et du premier étage. Les étages principaux de la maison sont le premier et le deuxième, où l'on trouve : Premier étage (environ 156,5 m² commercial) - Entrée sur grand salon ; - Salle à manger; - cuisine avec petit placard; - bureau / chambre à coucher; - salle de bain; - couloir/penderie; - grand porche sur le côté du salon avec petite salle de bain et grand placard. Deuxième étage (environ 165 m² commercial) - Séjour ; - 4 chambres avec salle de bain privée; - salon avec accès à une terrasse/véranda (correspondant à celle du rez-de-chaussée) avec une autre salle de bain ; - toilettes. Rez-de-chaussée (env. 114,5 m² commerciaux) - Grande pièce d'entrée centrale ; - chambre avec salle de bain privée; - chambre avec lit et salle de bain supplémentaire; - toilettes. Sous-sol (env. 61,5 m² commercial) Entièrement destiné aux caves. La surface indiquée est celle commerciale. La surface commerciale est égale à la surface praticable (y compris les cloisons internes) augmentée de 10% en raison de l'incidence des murs porteurs. La surface occupée par un escalier n'est calculée qu'une seule fois. État et finitions La villa, dont la structure originale remonte au milieu du XVIIIe siècle, a été rénovée et est en bon état. À l'intérieur, nous trouvons encore quelques éléments caractéristiques, tels que l'ancien sol en terre cuite du porche au deuxième étage et certaines pièces intérieures, ainsi que les plafonds avec poutres apparentes. Le sous-sol a quant à lui été réaménagé dans un style plus moderne. Espaces extérieurs Dans une position élevée par rapport à la route et entourée d'un terrain privé plein d'arbres et de végétation, qui s'étend sur 2,3 hectares, la villa, bien que dans une position pratique, à la périphérie de Bagni di Lucca, bénéficie d'intimité et de confidentialité . A proximité de la maison certaines zones du parc ont été utilisées comme jardin, ou en brique, pour mieux profiter des espaces extérieurs, par beau temps. La villa est parfaite à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances, grâce à sa position centrale (environ une heure de route) par rapport à plusieurs célèbres stations balnéaires et historiques de la Toscane et aux pistes de ski d'Abetone. Il est également idéal pour ceux qui recherchent un endroit pour créer une petite entreprise d'hébergement, comme un B&B.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
