: F016
Dans la commune d'Abtei, nichée dans le cadre époustouflant des Dolomites ladines, cette maison jumelée bien entretenue est proposée à la vente. Le village est réputé pour son environnement naturel préservé, son accès à de nombreuses zones de randonnée et de ski, ainsi que son excellent cadre de vie. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé – idéal pour ceux qui cherchent à combiner détente et vie alpine. Elle se trouve également à seulement 2 minutes à pied des remontées mécaniques de La Crusc (Santa Croce).
La propriété s'étend sur trois niveaux et offre un agencement bien pensé. Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour accueillant, une cuisine indépendante avec un cellier pratique, une salle de bain et un balcon. Le premier étage comprend trois chambres, une autre salle de bain et deux balcons offrant des vues imprenables sur les montagnes environnantes. Le dernier étage se compose d'un spacieux grenier d'environ 60 m², offrant diverses possibilités d'utilisation.
Des espaces de rangement et du confort supplémentaires sont apportés par le niveau du sous-sol, qui comprend deux spacieuses pièces de cave. Un grand garage complète l'offre et assure un stationnement pratique.
La propriété inclut un volume de construction résiduel permettant l'extension potentielle d'un étage supplémentaire. De plus, le sous-sol, actuellement enregistré comme une cave, peut être converti en espace de vie, sous réserve d'un changement d'affectation.
L'agencement de la propriété se prête idéalement à une division en trois unités résidentielles distinctes, une possibilité qui devrait être vérifiée d'un point de vue technique et urbanistique. Plus précisément, il serait concevable de créer un appartement au sous-sol, un autre au rez-de-chaussée et un troisième réparti sur le premier et le deuxième étage.
Comme la propriété n'est soumise à aucune convention de logement, elle est également idéale comme résidence secondaire ou résidence de vacances, offrant une flexibilité d'utilisation maximale.
A rare opportunité d'acquérir une charmante maison jumelée dans l'une des régions montagneuses les plus prisées du Tyrol du Sud – que ce soit pour un usage personnel ou comme investissement sûr à long terme.
Prix sur demande
Surface commerciale : 235.00 m²
Surface habitable nette : 166.43 m²
Cave : 14.88 m² & 11.30 m²
Année de construction : 2001
Chauffage : Chauffage au gaz indépendant
Remise : À convenir
Garage : Inclus
Classe énergétique : En cours
Restriction d'habitation conventionnelle : Non
Afin de protéger la vie privée, nous souhaitons préciser que les adresses fournies dans les annonces sont purement indicatives. Nous sommes disponibles pour des visites de propriétés ou pour fournir des informations complémentaires !
Cette propriété est proposée à la vente par l'agence immobilière HOME IMMOBILIARE. Nous sommes spécialisés dans la vente et l'achat de propriétés dans tout le Tyrol du Sud, et nos valeurs fondamentales sont la transparence et le professionnalisme.
De plus, nous accompagnons chaque client de l'offre d'achat jusqu'à l'acte notarié.
Nous sommes également heureux de proposer une évaluation gratuite de votre propriété afin que vous sachiez exactement quel prix vous pouvez obtenir.
Caractéristiques
