La splendide villa - vendue meublée - représente la parfaite alliance entre technologie à la pointe de la technologie, intimité et design de prestige, avec la particularité d'avoir des coûts de gestion pratiquement nuls.
La villa a été construite selon des principes écologiques, avec un projet étudié pour optimiser l'économie d'énergie et le bien-être des occupants. Cela implique une attention particulière à des facteurs tels que l'orientation, l'isolation thermique, la ventilation naturelle et l'utilisation de matériaux durables, comme décrit dans la bio-construction ou la bio-architecture.
Les matériaux utilisés, tels que la chaux naturelle et le bois, sont des éléments dotés d'excellentes propriétés hygroscopiques, capables d'absorber et de libérer l'humidité pour maintenir un environnement sain et confortable à l'intérieur de la villa.
L'entrée principale, privée et encadrée par le jardin, mène à une résidence sur trois niveaux conçue pour un bien-être maximal et un art de vivre contemporain.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un superbe open-space moderne - qui donne sur le portique extérieur qui, lors des chaudes journées d'été, invite aux déjeuners et dîners conviviaux - composé d'une vaste et lumineuse salle à manger caractérisée par de grandes baies vitrées et d'une cuisine ouverte efficace (meublée, incluse dans le prix) ; le niveau est complété par un dégagement pratique, une salle de bain, une large cage d'escalier, un grand séjour bien éclairé, 3 chambres spacieuses, un espace anti-salle de bain / salle de bain et un cellier fonctionnel.
En montant au premier étage, nous trouvons un dégagement/bureau aéré, deux grandes chambres, une salle de bain, une buanderie et une lumineuse chambre master avec salle de bain attenante ; tout l'étage est enrichi par de nombreuses porte-fenêtre qui permettent d'accéder confortablement, depuis chaque pièce, à un généreux balcon (avec revêtement en bois) qui surplombe les douces collines monferrines.
Le sous-sol est composé d'un garage capable d'accueillir confortablement jusqu'à quatre automobiles, d'une centrale thermique au gaz naturel, d'un local dédié à la centrale photovoltaïque, d'un local de stockage, d'une cave, d'une salle de bain et d'une grande cuve de récupération des eaux pluviales.
Devant la villa se trouve un abri pratique en bois, construit en harmonie avec le style de la maison, conçu pour offrir un espace récréatif et multifonctionnel afin de profiter au mieux des espaces extérieurs et/ou adapté pour le stockage du bois et/ou des outils de jardin.
Terrain et zone urbaine en un seul corps avec le bâtiment, pour un total de 9 154 mq (actuellement utilisé comme bois de régénération avec chênes, acacias, bagolari et tilleuls) ; on y trouve également des arbres fruitiers (pêcher, poirier, figuier, pommier, abricotier, châtaignier). On compte environ 15 oliviers et quelques vignes de table.
Le jardin est idéal pour recevoir les invités lors des soirées estivales ; il offre un confort maximal grâce à la facilité d'accès au vert directement depuis la cuisine aérée.
La demeure est idéale pour ceux qui recherchent une résidence immergée dans le calme de la campagne avec une intimité absolue, mais dotée de tout le confort nécessaire pour accueillir une famille, des amis et des invités dans un contexte authentique et suggestif.
L'espace et le potentiel de la zone extérieure à la villa offrent la possibilité de réaliser une piscine !
La propriété se situe à : 0,5 km du centre du village d'Azzano d'Asti, 7 km du centre d'Asti, 10 km de la sortie Asti Est de l'autoroute Torino-Piacenza, 15 km des parcours de golf du Golf Feudo di Asti, 30 km d'Alba et 60 km de Turin.
Notes/infos :
• Installation photovoltaïque de 8 kW avec une batterie d'accumulation de 12 kW.
• Système antivol intérieur, périmétrique et extérieur (jardin).
• Panneaux solaires pour la production d'eau chaude.
• Conformité des installations.
• Chauffage au sol.
• Me
Caractéristiques
