Podere de 52 hectares avec une caractéristique ferme remontant au XVe siècle, situé dans une position dominante avec vue sur le magnifique paysage des Crete Senesi.
La propriété se trouve à proximité d'une ancienne abbaye bénédictine et est accessible par une route blanche d'environ 3 km, en bon état.
Entouré d'un magnifique jardin, le casale remonte au XVe siècle et est construit dans le style typique toscan, avec une façade en pierre mixte à la brique.
La ferme couvre une surface habitable d'environ 400 mq et est répartie sur deux niveaux. À l'intérieur, elle comprend 5 chambres, 6 salles de bain, un salon avec cheminée et une cuisine.
Le bâtiment a fait l'objet d'un consolidation des planchers et de la toiture et doit être rénové intérieurement.
À courte distance du casale se trouve une dépendance d'environ 250 mq remontant au début des années 1900.
La dépendance est répartie sur deux niveaux et est équipée d'une installation photovoltaïque de 20 kWp.
Le bâtiment a été refait et consolidé et la toiture a été isolée et ventilée, tandis que les intérieurs sont à refaire complètement.
De plus, sur la propriété se trouve un hangar agricole d'environ 140 mq extensible de 82 mq supplémentaires, utilisé comme remise pour l'équipement agricole et les tracteurs.
La propriété est entièrement clôturée avec réserve de chasse et est entourée de 52 hectares de terres en culture biologique et IGP, composées comme suit :
- 5 ha d'olivar produisant une huile excellente, composé de 1300 arbres de différentes variétés.
- 5 ha de zones de truffes blanches précieuses certifiées avec récolte réservée.
- 6,5 ha d'ancienne terre arable transformée en zone de production de truffes marzuolo et truffes d'été.
- 16,5 ha de forêt avec zone de truffes d'été.
- 15,5 ha de forêt de taillis avec bois de coupe, riche en champignons et en truffes.
Toutes les terres sont productives de truffe blanche précieuse et de truffe blanche marzuolo certifiées et à récolte réservée. Les terres, cultivées depuis l'époque des anciens Étrusques, sont particulièrement favorables aux investissements dans les cultures arboricoles, étant plus adaptées à la production de truffes précieuses et d'une excellente huile d'olive extra vierge certifiée biologique et IGP, qui offrent 5 types d'oliviers différents. La production annuelle d'huile s'élève à 10/15 q.
Il est possible de construire une piscine.
Le complexe dispose du raccordement à l'aqueduc municipal, d'une citerne d'eau pour la collecte des eaux de pluie et de panneaux solaires.
Caractéristiques
