Irinich Home Solutions propose une villa à très haute efficacité énergétique et durable, entièrement rénovée, située sur un terrain naturellement en pente d'environ 2 000 m² dans les collines d'Arona. La propriété bénéficie d'un environnement ouvert et ensoleillé, caractérisé par des résidences, entouré de verdure et de tranquillité.
Construite en 1970, la villa a été entièrement rénovée en 2017 et a toujours été parfaitement entretenue au fil des années.
La propriété se développe sur deux niveaux d'habitation ainsi qu'un sous-sol de service, pour une surface commerciale brute d'environ 238 m², auxquels s'ajoute un garage de 61 m².
Une plateforme élévatrice située à l'intérieur de la maison dessert tous les niveaux, garantissant l'accessibilité et permettant de surmonter les barrières architecturales. La propriété est ainsi adaptée aux personnes à mobilité réduite. Dans le même objectif, les salles de bains, leurs équipements sanitaires et les douches ont également été conçus en conséquence.
La rénovation a permis de créer des espaces modernes, spacieux et particulièrement lumineux.
Au rez-de-chaussée se trouvent un vaste séjour, une cuisine habitable, deux chambres doubles, une salle de bains et une grande terrasse couverte.
Dans le séjour, un spectaculaire escalier en verre mène à l'étage supérieur, où se trouve la grande chambre principale avec salle de bains privative, trois dressings et une vaste terrasse.
Le sous-sol comprend une grande pièce polyvalente avec de grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur et un accès direct à un vaste porche, ainsi qu'une cave, un local technique, une buanderie et un garage double.
La propriété est équipée d'une isolation thermique extérieure et d'une installation photovoltaïque d'environ 20 kW, capable de couvrir les besoins énergétiques du système de climatisation et de chauffage, fonctionnant avec des ventilo-convecteurs et une pompe à chaleur air-eau, ainsi que la production d'eau chaude sanitaire, tout en générant un surplus d'énergie.
La villa dispose également d'un système d'alarme périmétrique et de détecteurs de mouvement intérieurs, de fenêtres à double vitrage à faible émissivité avec protection anti-effraction, ainsi que d'un système domotique intégré permettant la gestion intelligente des installations et des différentes fonctions de la maison.
La propriété est également équipée d'un système de Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC), assurant un renouvellement continu de l'air avec récupération de chaleur.
Il est également possible d'activer deux citernes déjà présentes pour la collecte et le stockage des eaux pluviales.
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Caractéristiques
