Cette villa moderne à vendre se situe à Arizzano et bénéficie d'une magnifique vue sur le lac Majeur, devenant une présence vivante, un cadre qui accompagne le quotidien et transforme chaque instant, du matin au soir, en une expérience.
L'immeuble se développe sur trois niveaux et se compose de :
- rez-de-chaussée partiel avec entrée, garage double avec porte sectionnelle automatique, cave, local technique/buanderie, cour intérieure sur toute la zone périmétrale de l'immeuble pour permettre le renouvellement de l'air.
- rez-de-chaussée avec pièce de vie open space et portique avec vue sur le lac, cuisine avec coin repas, antibain et salle de bain.
- premier étage avec dégagement, balcon ouvert sur le séjour du rez-de-chaussée, 3 chambres, pièce actuellement utilisée comme dressing, 2 salles de bain et une très grande terrasse avec vue sur le lac qui relie toutes les pièces.
La liaison entre les niveaux s'effectue par un spectaculaire escalier design en spirale, véritable pivot architectural de la villa. En montant, le regard est captivé par le plafond en berceau avec poutres en bois lamellé apparent, un élément qui apporte chaleur, élégance et un caractère unique aux intérieurs, créant un équilibre parfait entre modernité et matérialité. À l'extérieur, la villa est entourée d'un jardin privatif d'environ 600 m², soigné et réservé, idéal pour ceux qui aiment la vie en plein air sans renoncer à l'intimité. Sur la façade lac, par dérogation aux distances de limite de propriété, il existe la possibilité concrète de réaliser une piscine, transformant cette propriété en une véritable résidence exclusive, capable de rivaliser avec des solutions de très haut niveau.
Derrière l'esthétique et le design se cache un équipement technique d'une excellence absolue, qui porte l'immeuble en classe énergétique A3. Chaque intervention a été pensée pour garantir confort, efficacité et sécurité : du chauffage au sol à la pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques avec stockage au point de recharge pour voitures électriques dans le garage. L'isolation thermique par l'extérieur, les isolations, les nouvelles imperméabilisations et la zinguerie en cuivre témoignent d'une attention maniaque aux détails constructifs. Les menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique avec vitrages antireflets et anti-effraction, la cheminée design Palazzetti, la porte blindée et la prédisposition pour le système d'alarme complètent un tableau de sécurité et de bien-être aux niveaux les plus élevés.
La structure entièrement en béton armé, alliée aux installations sectorisées et aux technologies les plus modernes, fait de cette villa non seulement un lieu agréable à vivre aujourd'hui, mais aussi un choix solide et prévoyant dans le temps.
Ceci n'est pas simplement une villa avec vue sur le lac. C'est une maison pensée pour ceux qui recherchent la lumière, le panorama, la technologie et la qualité ; pour ceux qui veulent vivre chaque jour dans un environnement qui transmet confort, sécurité et émotion. Une résidence capable de se distinguer, de raconter un art de vivre et de laisser sa trace.
Caractéristiques
