Dans le cadre caractéristique des Castelli Romani, précisément à Ariccia (RM), sur la via Appia, à proximité de la Piazza di Corte et à seulement quelques minutes des centres urbains d'Albano Laziale et Genzano di Roma, RE/MAX est heureuse de proposer la vente d'une villa unifamiliale exclusive, nichée dans un écrin de verdure et bénéficiant d'une tranquillité absolue.
La villa dispose d'une superficie de 420 mq (entièrement résidentielle), avec environ 200 mq de terrasses offrant une splendide vue panoramique qui rendent la propriété extrêmement lumineuse, ainsi qu'un jardin d'environ 1200 mq offrant la possibilité de stationner 5/6 voitures.
Cette généreuse superficie est répartie sur trois niveaux, offrant une excellente opportunité de la diviser en 3/4 appartements selon les besoins d'espace.
La villa est ainsi répartie :
- Rez-de-chaussée : Salon, dégagement, grand débarras, trois chambres avec toutes salle de bain attenante. Les pièces mentionnées ont été récemment et entièrement rénovées et disposent d'un système de chauffage/refroidissement au sol. Cette configuration bénéficie d'un statut Bed and Breakfast ; grand salon, cuisine confortable d'environ 20 mq, un WC indépendant, un autre local utilisé comme buanderie/lingerie.
- Premier étage : Double salon, deux chambres, dressing, deux salles de bain, bureau, cuisine d'environ 25 mq. Toutes les pièces donnent sur des terrasses d'une surface importante.
- Deuxième étage : Deux chambres, salle de bain, dégagement avec terrasses panoramiques.
A chaque étage, l'accès se fait également par l'extérieur, facilitant un éventuel fractionnement du bien.
La villa dispose de panneaux photovoltaïques et de panneaux thermiques - sanitaires. Les conditions de la villa sont bonnes et elle est immédiatement habitable ; elle ne nécessite pas de rénovations autres que celles de personnalisation.
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Caractéristiques
