À proximité immédiate du centre d'Argegno, des restaurants et de l'arrêt du bateau, nous proposons à la vente une villa moderne de 200 mq de construction neuve avec une superbe vue sur le lac, développée sur trois niveaux.
Le rez-de-chaussée se caractérise par un vaste espace de vie ouvert comprenant l'entrée, un coin TV, une cuisine ouverte et un espace salle à manger, une salle de bain avec cabine de douche et une terrasse. Ici, les hauts plafonds et les grandes fenêtres rendent l'espace lumineux et accueillant.
La zone nuit se situe au premier étage et comprend deux chambres, toutes deux avec accès au balcon, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Depuis ce étage, on peut profiter d'une vue extraordinaire sur le lac.
Le sous-sol abrite le local technique, un débarras, une salle de bain et une pièce avec accès au jardin, idéale pour être transformée en bureau ou en chambre d'amis.
Le jardin de 100 mq dispose d'une piscine de 3x6 mq, parfaite pour des moments de détente et de divertissement en famille ou entre amis durant l'été.
Comme finitions, nous avons du grès cérame dans les zones communes et dans les salles de bain, du parquet dans les chambres et des plinthes affleurantes avec profilé métallique.
La porte d'entrée et les fenêtres sont réalisées en aluminium avec double vitrage.
Les portes intérieures sont encastrées et en bois, tandis que l'escalier intérieur présente des garde-corps en verre trempé avec main courante en bois.
Le chauffage est au sol, le système de climatisation est canalisé et il y a également un système VMC pour le renouvellement de l'air, qui maintient un climat intérieur idéal en toute saison.
À l'extérieur, la villa est revêtue de panneaux HPL effet bois, qui apportent une touche naturelle et chaleureuse à l'esthétique, tandis que les lames décoratives sur les terrasses et balcons garantissent intimité et ombre.
Le soir, l'éclairage a été conçu avec des lampes de jardin, des suspensions et des appliques murales pour valoriser les extérieurs, créant une atmosphère raffinée et accueillante.
La propriété est complétée par un garage privé ; de plus, dans la cour commune avec les autres villas, d'autres places de stationnement sont disponibles pour les invités.
Dans l'exposé ont été ajoutées quelques images créées ou modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle qui ne reflètent pas la réalité de l'état actuel, mais montrent une solution future potentielle.
Argegno est l'une des localités les plus visitées du lac de Côme. Ce village pittoresque se trouve sur la rive ouest du lac, à mi-chemin entre Côme et Menaggio et près de la Val d'Intelvi, qui relie le lac de Côme au lac de Lugano.
L'une des principales attractions du lieu est le petit port avec son quai, ainsi que les restaurants exclusifs et les petites boutiques typiques.
Le chef-lieu de province Côme est facilement accessible en environ 30 minutes en voiture. La métropole lombarde de Milan et les aéroports internationaux de Malpensa et Linate sont à environ une heure ; la ville de Lugano en Suisse et son aéroport régional sont à environ 50 minutes.
Le lac est le lieu idéal pour les passionnés de sports nautiques, offrant une vaste gamme de possibilités, tandis que l'arrière-pays invite aux promenades, randonnées, treks et sorties à vélo. Le service de navigation du lac de Côme offre des liaisons toute l'année vers les autres localités pittoresques autour du lac. Pour les amateurs de sports d'hiver, il convient de souligner particulièrement la proximité des célèbres stations de sports d'hiver comme St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio et Livigno (Ital.), qui peuvent être atteintes en environ 2 - 3 heures en voiture.
Caractéristiques
