À deux pas du centre d'Argegno, des restaurants et de l'embarcadère, nous vous proposons à la vente une villa moderne de 200 m², neuve, offrant une vue imprenable sur le lac et répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace ouvert comprenant un hall d'entrée, un coin TV, une cuisine américaine avec coin repas, une salle de bains avec douche et une terrasse. De hauts plafonds et de grandes fenêtres confèrent à cet espace une luminosité et une atmosphère chaleureuse. L'espace nuit se situe au premier étage et comprend deux chambres, chacune avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. De cet étage, vous profiterez d'une vue à couper le souffle sur le lac. Le sous-sol abrite une buanderie, un cellier, une salle de bains et une pièce avec accès au jardin, pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis. Le jardin de 443 m² est agrémenté d'une piscine de 3 x 6 m, idéale pour se détendre et recevoir famille et amis durant l'été. Les finitions sont en grès cérame dans les pièces de vie et les salles de bains, le parquet dans les chambres et les plinthes sont affleurantes avec un profilé métallique. La porte d'entrée et les fenêtres sont en aluminium à double vitrage. Les portes intérieures sont encastrées et en bois, tandis que l'escalier intérieur est doté de garde-corps en verre trempé et de rampes en bois. Le chauffage au sol, la climatisation gainable et un système de ventilation à ventilation par le haut (VMC) assurent un climat intérieur idéal en toute saison. À l'extérieur, la villa est revêtue de panneaux HPL imitation bois, qui confèrent une touche naturelle et chaleureuse à l'esthétique, tandis que des persiennes décoratives sur les terrasses et les balcons offrent intimité et ombre. Le soir, l'éclairage, composé de lampes de jardin, de suspensions et d'appliques murales, met en valeur l'extérieur et crée une atmosphère raffinée et accueillante. La propriété comprend également un garage privé ; des places de parking supplémentaires pour les invités sont disponibles dans la cour commune. Cette présentation inclut des images créées ou modifiées à l'aide d'intelligence artificielle et ne reflète pas l'état actuel de la propriété, mais illustre une solution future potentielle. Argegno est l'une des villes les plus visitées du lac de Côme. Ce village pittoresque est situé sur la rive ouest du lac, à mi-chemin entre Côme et Menaggio et à proximité du Val d'Intelvi, qui relie le lac de Côme au lac de Lugano. L'un des principaux attraits de la ville est son petit port de plaisance avec son embarcadère, ses restaurants chics et ses boutiques traditionnelles. Côme, la capitale provinciale, est facilement accessible en une trentaine de minutes en voiture. Milan, métropole lombarde, et les aéroports internationaux de Malpensa et de Linate sont à environ une heure de route ; Lugano, en Suisse, et son aéroport régional sont à environ 50 minutes. Le lac est un lieu idéal pour les amateurs de sports nautiques, offrant un large éventail d'activités, tandis que l'arrière-pays se prête à la marche, à la randonnée, au trekking et au VTT. Le service de ferry du lac de Côme assure des liaisons toute l'année avec d'autres villages pittoresques qui bordent le lac. Pour les amateurs de sports d'hiver, la proximité de stations de ski renommées telles que Saint-Moritz (Suisse), Madesimo, Bormio et Livigno (Italie) est particulièrement remarquable ; elles sont accessibles en deux à trois heures de voiture environ.
Caractéristiques
