Entfernung zu den Annehmlichkeiten: Nachbarhaus im Ort
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 88 km, Perugia 92 km
Élégante résidence du XIXe siècle à vendre en bordure d'Arezzo, entourée d'un jardin paysager, d'un Olivar privé et d'une vue imprenable et étendue. Nichée dans le paysage toscan vallonné, dans le cadre pittoresque de la commune d'Arezzo, nous présentons à la vente une magnifique demeure historique datant de 1800. Le domaine bénéficie d'une vue étendue et enviable qui intègre harmonieusement la nature environnante et bénéficie d'un emplacement privilégié offrant la liaison parfaite entre une intimité absolue et la proximité immédiate des commodités de la localité. La façade imposante du bâtiment, caractérisée par des tons ocre chauds et enrichie par d'élégants volets en bois traditionnels, se détache élégamment du vert luxuriant du parc. Le prestige et l'unicité de ce domaine fascinant sont soulignés par une chapelle privée authentique et toujours consacrée – un joyau architectural qui confère à l'ensemble du domaine une aura de profonde spiritualité et d'extrême exclusivité. La villa s'étend majestueusement sur quatre niveaux et offre une surface totale généreuse et confortable de 700 m² / 7.534,74 sq ft. Le bâtiment a été rénové professionnellement en 2006, en veillant à préserver l'excellent état d'habitation et le charme originel enchanteur. Les espaces intérieurs spacieux et fluides soulignent la tradition architecturale toscane la plus authentique grâce à des sols en terre cuite décorés et des carreaux anciens, de magnifiques plafonds voûtés, de fascinants détails de fresques et d'élégantes poutres en bois apparentes. Le rez-de-chaussée accueille les résidents avec une cuisine spacieuse agrémentée d'une cheminée classique en bois, des pièces de réception confortables pour les invités et un bureau privé. Au premier étage, l'espace nuit élégant offre cinq chambres spacieuses et quatre salles de bains confortables, garantissant ainsi un refuge idéal pour les résidents et leurs familles. Le sous-sol, caractérisé par de magnifiques et spectaculaires arches en briques apparentes claires, abrite de vastes caves, une taverne conviviale ainsi que de grands espaces actuellement utilisés pour le fitness et le bien-être personnel. Les combles offrent d'autres pièces lumineuses et polyvalentes avec des hauteurs sous plafond généreuses, parfaitement adaptées à de futurs projets d'aménagement personnalisés. À l'extérieur, la résidence est entourée d'un jardin privé paysager et abrité de 1.540 m², oasis parfaite pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un Olivar luxuriant et productif de 950 m², qui incarne l'essence authentique de la vie rurale en Toscane. La haute qualité de vie des espaces extérieurs est complétée par une terrasse panoramique accueillante de 50 m². Cette demeure historique représente une opportunité immobilière d'une valeur incomparable sur le marché du luxe – un investissement idéal tant pour ceux qui recherchent une résidence privée de très haut prestige que pour ceux qui rêvent de réaliser un projet hôtelier international prestigieux au cœur verdoyant de l'Italie.
IMMOBILIE Ref.: ARZ3697
Ort: Arezzo, Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typ: Historische Herrenvilla
Baujahr: 1800
Renovierungsjahr: 2006
Zustand: Gut/Bewohnbar
Versorgungsanschlüsse:
Festnetz: vorhanden
Internet: Glasfaser- und ADSL-Anschluss
Heizung: Eigenständige Heizungsanlage (Brennstoff: Holz, Flüssiggas)
Wasser: kommunales Wasserversorgungsnetz
Strom: angeschlossen
Abwasserentsorgung: Anschluss an die kommunale Kanalisation
Aufteilung:
Untergeschoss: Holzlager, geräumige Kellerräume
Dastgeschoss: Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Vorratsraum, Abstellraum, Terrasse, Wohnküche mit Kamin
Erster Stock: fünf Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer
Dachgeschoss: zahlreiche und geräumige Dachzimmer
Caractéristiques
