APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ ET DE L'EMPLACEMENT Au cœur de la Toscane, à seulement 4 km du centre-ville d'Arezzo, nous vous présentons cette élégante villa historique avec jardin à vendre. L'emplacement dans lequel il se situe est privé, il bénéficie d'une excellente intimité tout en restant très proche des services. ESPACES INTÉRIEURS Cette belle villa du 19ème siècle, libre sur trois côtés, se développe sur environ 330 m2 sur trois étages comme suit : Au rez-de-chaussée nous sommes accueillis dans la spacieuse pièce à vivre composée d'un séjour lumineux avec parquet et cheminée en pierre, le salle à manger divisée en deux arches, une grande cuisine moderne avec cellier, la buanderie et enfin une salle de bain de service. Par un bel escalier intérieur, nous accédons au premier étage composé de l'espace nuit composé de quatre chambres, trois salles de bains, une pièce dédiée à un dressing, le bureau et l'espace bibliothèque/salon à partir duquel vous accédez à la terrasse latérale. Au sous-sol nous trouvons une belle taverne en pierre, un garage double, un local technique et deux places de parking extérieures couvertes. La villa est dans d'excellentes conditions d'entretien grâce aux travaux de rénovation effectués dans le plein respect de la structure et de la tradition d'origine. Les espaces intérieurs sont très lumineux et accueillants, réalisés avec des matériaux de la plus haute qualité et avec des finitions raffinées. TERRAIN ET EXTÉRIEURS La villa est entourée d'un grand parc d'environ 1500 m2 avec des plantes à forte croissance et un espace extérieur parfait avec un belvédère idéal pour se détendre et accueillir des déjeuners et des dîners pendant les saisons chaudes de l'année. UTILITAIRES La maison a tous les utilitaires : chauffage au gaz naturel. GESTION ACTUELLE UTILISATION POTENTIELLE La propriété peut être utilisée à des fins multiples à la fois comme première résidence, résidence secondaire et comme résidence principale, ou elle pourrait être incluse dans le circuit de location touristique compte tenu de sa proximité avec les services. Classe énergétique : G
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
