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Maison indépendante rénovée à Varignano - Arco, exemptée de la loi Gilmozzi À Varignano di Arco, dans un emplacement calme et à proximité des principaux services, nous proposons une maison indépendante de ville, libre sur quatre côtés, entièrement rénovée et EXEMPTÉE DE LA LOI GILMOZZI. Une caractéristique particulièrement intéressante pour quiconque recherche une propriété dans l'Alto Garda, sans les contraintes prévues par la réglementation pour les biens soumis à la loi Gilmozzi. La maison, d'environ 134 m² commerciaux, se développe sur deux niveaux et se caractérise par des pièces lumineuses et bien organisées. L'étage principal accueille un vaste espace de vie ouvert comprenant le salon et la cuisine, conçu comme un environnement convivial et fonctionnel. La zone nuit comprend deux chambres et une salle de bain. Le bien a fait l'objet en 2019 d'une rénovation importante, avec une attention particulière portée au confort d'habitation, à la performance énergétique et à la qualité des installations. CARACTÉRISTIQUES * Maison indépendante libre sur 4 côtés * Exemptée de la loi Gilmozzi * Classe énergétique B * Rénovation complète * Chauffage au sol dans la zone nuit et chauffage mural dans la pièce de vie * VMC – ventilation mécanique contrôlée dans toutes les pièces * Menuiseries avec triple vitrage bois et aluminium * Isolation thermique par l'extérieur * Climatisation avec pompe à chaleur * 2 Balcons * Spacieuse cave, idéale pour le stockage, les vélos et le matériel * Accès indépendant * Aucune charge de copropriété La maison représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent l'indépendance d'une maison privée, avec le confort et l'efficacité d'une rénovation moderne, dans l'un des secteurs les plus demandés de l'Alto Garda. Une propriété prête à habiter, avec des caractéristiques énergétiques et constructives difficiles à trouver dans une maison indépendante de ce type. Surface commerciale : environ 134 m² Les photos sont indicatives et montrent les pièces meublées. La vente comprend la cuisine et le mobilier de la salle de bain Située dans une zone résidentielle très appréciée, Varignano offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. À quelques minutes du centre d'Arco et du lac de Garde, cet emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent vivre au vert, grâce à la proximité des pistes cyclables et des sentiers, constituant une destination idéale pour pratiquer des sports de plein air comme le trekking, l'escalade et le VTT. Il ne manque toutefois pas les services à proximité immédiate tels que supermarchés, pharmacie, banque, école et arrêts de bus. Aussi mérite une mention particulière la promenade pittoresque située à quelques mètres de la propriété qui traverse l'un des plus anciens oliveraies de la zone.
