Villa à Vendre, Spartiacqua entre Andora et Laigueglia
Splendide villa située dans l'emplacement suggestif entre Andora et Laigueglia, une opportunité rare au cœur de la Riviera Ligure. Cette propriété représente l'équilibre parfait entre le confort moderne et la tranquillité de la côte ligure, idéale pour ceux qui recherchent une demeure exclusive avec des espaces généreux et des services complets.
La villa se développe sur deux étages bien organisés avec une surface commerciale de 170 m² et 150 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un élégant salon avec zone bureau intégrée, parfait pour ceux qui travaillent à domicile, et une cuisine habitable qui s'ouvre vers les espaces extérieurs. Cette zone est complétée par une salle de bain fonctionnelle et accueillante. L'étage supérieur accueille deux chambres lumineuses, une seconde salle de bain avec jacuzzi pour des moments de relaxation totale, et une délicieuse terrasse avec vue panoramique.
Construite en 1980 et complètement rénovée, la villa se présente en excellentes conditions avec un toit et des façades parfaitement entretenus et prêts pour une utilisation immédiate. Le bien est partiellement meublé, vous permettant de personnaliser les espaces selon vos goûts. Le système de chauffage combine une moderne pompe à chaleur avec un alimentation supplémentaire au GPL, garantissant la performance énergétique et le confort tout au long de l'année. La classe énergétique D assure des consommations contenues.
Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux : une grande cour privée, une bande de terrain sur la façade de la maison idéale pour créer un jardin personnalisé, et la terrasse à l'étage supérieur. La propriété inclut un débarras/cellier et plusieurs places de parking, des solutions pratiques pour chaque besoin de stockage et de stationnement.
L'orientation Sud-Ouest garantit une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette villa représente un investissement solide dans l'une des zones les plus prisées de Ligurie, parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances ou une opportunité immobilière de valeur.
Caractéristiques
