CASALE AMARANTO - Nichée dans la verdure des premières collines de Lucques, dans un quartier calme et intime tout en étant proche des principaux services, cette charmante ferme avec deux dépendances et une piscine est une propriété au caractère authentiquement toscan, entourée d'environ 3,8 hectares de terrain, comprenant une oliveraie et un vignoble.
Un cadre des plus agréables, où le paysage, les vastes espaces verts et l'intimité procurent immédiatement une sensation de bien-être, sans pour autant renoncer au confort de la vie quotidienne.
La propriété se compose de trois unités immobilières à usage résidentiel indépendantes : la maison de campagne principale, une dépendance et un autre bâtiment à rénover, pour une superficie totale d'environ 490 m², offrant d'intéressantes possibilités d'utilisation tant comme résidence privée que pour accueillir la famille et les invités.
Le terrain constitue l'un des atouts majeurs de l'ensemble et comprend une vaste oliveraie comptant environ 200 oliviers en production, ainsi qu'un vignoble actuellement non productif mais toujours existant, témoignage de la vocation agricole qui caractérise depuis toujours cette partie de la Toscane.
La maison principale, répartie sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage) pour une superficie totale d'environ 275 m², conserve le charme des demeures de campagne toscanes traditionnelles, avec des façades aux teintes chaudes, des volets verts et des intérieurs caractérisés par des poutres en bois, des dalles en terre cuite, des cheminées et des détails qui témoignent de son identité d'origine.
Au rez-de-chaussée, la cuisine et la salle à manger constituent le cœur convivial de la maison ; elles sont reliées à la grande terrasse extérieure et flanquées d'un garde-manger pratique et d'une salle de bains. L'espace de vie offre des pièces accueillantes et une agréable ouverture sur le jardin, tandis qu'au même niveau se trouvent une chambre avec douche privée et cheminée, ainsi qu'une autre pièce polyvalente, aujourd'hui utilisée comme espace dédié à la détente et au bien-être.
Un escalier intérieur mène au premier étage, également accessible par un accès extérieur indépendant, où se trouve la partie nuit composée de quatre chambres et de deux salles de bains. Cette double possibilité d'accès rend l'agencement particulièrement polyvalent et intéressant, notamment dans la perspective d'une gestion plus indépendante des espaces, tout en conservant l'unité et le caractère de la résidence principale.
À proximité de la ferme se trouve la dépendance, entièrement aménagée au rez-de-chaussée sur une surface d'environ 48 m², totalement indépendante et composée d'une grande pièce, actuellement aménagée pour accueillir quatre personnes, ainsi que d'une salle de bains. La présence de ce deuxième bâtiment élargit encore les possibilités d'accueil de la propriété et permet de disposer d'un espace autonome destiné aux invités, tout en préservant l'intimité et l'indépendance par rapport à la maison principale.
Une troisième unité indépendante, actuellement à rénover, d'environ 167 m² sur deux niveaux, vient compléter le complexe immobilier. Elle se compose, au premier étage, d'un salon, d'une cuisine avec cheminée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une grande cave-remise au rez-de-chaussée. Ce bâtiment représente un important potentiel supplémentaire et, une fois rénové, permettrait d'agrandir encore davantage les espaces de vie et les possibilités d'utilisation de cette propriété avec terrain à vendre, située sur la première colline de Lucques.
Les espaces extérieurs constituent l'un des aspects les plus fascinants de l'ensemble de la propriété. La ferme est entourée de vastes espaces verts bien entretenus, d'oliviers et de végétation méditerranéenne, avec une piscine privée de forme circulaire, d'environ 50 m², s'intégrant naturellement dans le jardin et directement reliée à la vie de la maison.
L'atmosp
Caractéristiques
