En position réservée et dans un écrin de verdure, mais tout en étant à la fois proche des principaux services, nous proposons à la vente une moderne maison individuelle de construction neuve, disposée entièrement en plain-pied.
L'immeuble est entouré d'un terrain privé et plat d'environ 1 800 mq, offrant une intimité maximale et de vastes espaces de vie en extérieur.
L'HABITATION (REZ-DE-CHAUSSÉE) :
Pièce de vie : un espace de vie ouvert, spacieux et lumineux d'environ 50 mq.
Zone nuit : trois chambres.
Services : deux salles de bains et une buanderie séparée.
Garage : espace avec possibilité de réaliser un garage double.
POTENTIEL EXTRAORDINAIRE (CUBATURE RÉSIDUELLE) :
Le terrain offre une cubature résiduelle d'environ 500 mc, permettant deux opportunités intéressantes :
Agrandir davantage la villa existante.
Réaliser une seconde habitation indépendante d'environ 150 mq (idéale pour deux noyaux familiaux ou comme investissement).
ÉTAT ACTUEL DU BIEN :
La villa est vendue à l'état de gros œuvre avancé, vous permettant d'économiser la partie la plus complexe, invasive et coûteuse de la construction. Ont en effet déjà été réalisés :
Menuiseries haut de gamme en aluminium bicolore.
Cloisons intérieures en plaques de plâtre.
Sous-couches et chapes déjà posées et prêtes pour le revêtement.
Installation hydraulique et sanitaire terminée.
Installation électrique câblée (gaines et fils déjà tirés).
Prédisposition pour une installation de ventilation mécanique contrôlée (VMC).
Prédisposition pour l'installation de panneaux photovoltaïques.
TRAVAUX RESTANT À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR (Personnalisation maximale) :
Il ne reste plus qu'à compléter les finitions et la touche finale selon vos goûts personnels :
Sols et revêtements des salles de bains.
Sanitaires et pompe à chaleur pour le chauffage.
Portes intérieures et peintures.
Finitions de l'installation électrique (interrupteurs, prises et tableau).
A modern solution, in classe A4, built with latest generation techniques, perfectly customizable in the interiors and extremely rare for its typology and land size.
Caractéristiques
