Maison à vendre à Altavilla monferrato

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Villa de luxe de 9 chambres en vente Altavilla Monferrato, Italie

UBH propose à la VENTE ENCHANTEUR DOMAINE situé au cœur des collines du Monferrato, 5000 mq de jardin, 3 terrains cadastrés comme vignobles et 3 terrains cadastrés comme terres arables. Le domaine est complété par 2 autres terrains, distants de la propriété, l'un cadastré comme vignoble, situé sur la route menant à la propriété (part. 295) et l'autre cadastré comme terre arable (part. 183). L'EMPLACEMENT DOMINANT sur la colline offre à tout le domaine une vue panoramique à 360°, avec vue sur les villages les plus caractéristiques de la zone : Vignale Monferrato, Cittadella, Viarigi, Montemagno, Casorzo. La POSITION est STRATÉGIQUE : 110 km de la métropole de Milan, 70 km de Turin 20 Km d'Asti et Casale Monferrato Le domaine est composé de : - 1 VILLA A/8 de peu moins de 600 mq - rénovée en 1992 avec d'excellentes finitions et des détails recherchés (revêtement de sol en Cotto Brunelleschi) ; - Allée d'accès élégante et plantée ; - 5000 mq de jardin, 3 terrains cadastrés vignobles et 3 terrains cadastrés terres arables, aujourd'hui plantés + 2 autres terrains séparés de la propriété ; - 1 entrepôt C/2 de 53 mq utilisé pour le stockage d'outils, avec raccordement à l'eau et sanitaires pour le personnel d'entretien ; - 1 CASA A/2 de 120 mq avec terrain privatif attenant (cette seconde propriété est clôturée et totalement indépendante) ; - 1 Entrepôt C/2 de 81 mq à côté de la maison. La VILLA, construite en 1973 et rénovée en 1992, parfaitement saine, énergétiquement efficace, classée C, est parfaitement entretenue et habitable immédiatement. De petites interventions suffisent si l'on souhaite la rendre esthétiquement plus contemporaine, en transformant les espaces selon leur destination d'usage. Le second bien du domaine est une CASA d'environ 120 mq, avec un espace extérieur clôturé adjacent à la villa. Adjacente à la maison se trouve un ENTREPÔT C/2 de 81 mq (à rénover intérieurement, avec une toiture en bon état). On accède à la CASA via un portail privé et indépendant, situé à côté du portail d'entrée de la villa. Ces caractéristiques font de ce bien un service pour la villa tout en étant complètement indépendant et autonome. Le bien est habitable. De grands espaces ouverts encadrent la villa et peuvent être destinés à de multiples activités, selon l'usage que l'on choisit de donner au bien. Le domaine peut être complété par une grande piscine, des courts de tennis, un parcours de golf de 8 trous, des structures pour accueillir des cérémonies et des fêtes. Gardant compte de la position et des caractéristiques de ce DOMAINE, au cœur du Monferrato : la subdivision actuelle des pièces, le potentiel des intérieurs - selon un projet déjà rédigé, il est prévu la possibilité de créer 15 chambres avec salle de bain - les vastes espaces, les terrains attenants, la maison au service de la villa, cet emplacement sophistiqué et doté de cachet est idéal pour des activités telles que : AGRITOURISME DE LUXE ; RESORT, RESTAURATION avec ESPACE SPA, PISCINE, ESPACE CÉRÉMONIES. Il est possible de demander la brochure de présentation du domaine en PDF, en italien ou en anglais à l'adresse suivante : en précisant votre nom et prénom. Pour plus de détails ou pour prendre rendez-vous : Serena 3342179309